南方之星
均價/坪
69.9 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
21.7 坪
南方之星 實價登錄行情概況
南方之星位於新北市中和區（捷運路50號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 69.9 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 42.4 萬至 84.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區捷運路５８之１１號七樓1,420 萬
2025-12-28 · 79.2 萬/坪
- 新北市中和區捷運路５２之１１號十二樓1,450 萬
2025-12-28 · 80.9 萬/坪
- 新北市中和區捷運路５８之５號十樓1,498 萬
2025-12-12 · 77.1 萬/坪
- 新北市中和區捷運路５２之１２號五樓990 萬
2025-12-06 · 74.6 萬/坪
- 新北市中和區捷運路５８號十七樓1,038 萬
2025-11-16 · 78.2 萬/坪
- 新北市中和區捷運路４８之３號十樓3,908 萬
2025-10-26 · 68.9 萬/坪
- 新北市中和區捷運路５８之５號五樓1,430 萬
2025-10-25 · 73.6 萬/坪
- 新北市中和區捷運路５２之１號十七樓1,460 萬
2025-09-27 · 81.4 萬/坪
- 新北市中和區捷運路５２之８號十二樓1,365 萬
2025-09-11 · 70.3 萬/坪
- 新北市中和區捷運路５２之２號四樓2,400 萬
2025-08-17 · 78.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 新北市中和區捷運路５８之１１號七樓 | 1,420 萬 | 79.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-12-28 | 新北市中和區捷運路５２之１１號十二樓 | 1,450 萬 | 80.9 萬/坪 | 17.9 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-12-12 | 新北市中和區捷運路５８之５號十樓 | 1,498 萬 | 77.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-12-06 | 新北市中和區捷運路５２之１２號五樓 | 990 萬 | 74.6 萬/坪 | 13.3 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-11-16 | 新北市中和區捷運路５８號十七樓 | 1,038 萬 | 78.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-10-26 | 新北市中和區捷運路４８之３號十樓 | 3,908 萬 | 68.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-10-25 | 新北市中和區捷運路５８之５號五樓 | 1,430 萬 | 73.6 萬/坪 | 19.4 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-09-27 | 新北市中和區捷運路５２之１號十七樓 | 1,460 萬 | 81.4 萬/坪 | 17.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-09-11 | 新北市中和區捷運路５２之８號十二樓 | 1,365 萬 | 70.3 萬/坪 | 19.4 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-08-17 | 新北市中和區捷運路５２之２號四樓 | 2,400 萬 | 78.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/十九層 |
南方之星 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 86%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在中和區 222 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2011±5 年）的 41 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 26.7%。
半數成交落在 64.4–76.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 71 公尺至捷運南勢角站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南方之星目前社區 | 69.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 2011 | 49 | ||
| 宜安三六 | 70.7 萬 | 21.2 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 双捷晶華 | 69.6 萬 | 21.4 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美麗時代 | 61.3 萬 | 21 坪 | 2007 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 虹爵琢悅 | 68.8 萬 | 24 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 翔之譽 | 70 萬 | 24.4 坪 | 2016 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 景秀大廈 | 64.3 萬 | 23 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南方之星最新平均成交價是多少？
南方之星最新實價登錄平均單價約 69.9 萬/坪，平均總價約 1,498 萬，共 49 筆成交紀錄。
南方之星近期房價走勢如何？
南方之星近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 42.4 萬至 84.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南方之星是哪一年的社區？有多少戶？
南方之星建於 2011 年（屋齡約 15 年）。
南方之星位於什麼位置？
南方之星位於新北市中和區捷運路50號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與南方之星條件最接近的社區包括：宜安三六（70.7 萬/坪）、双捷晶華（69.6 萬/坪）、美麗時代（61.3 萬/坪）、虹爵琢悅（68.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南方之星比中和區行情高還是低？
平均 69.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2011±5 年）的 41 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 26.7%。
南方之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在中和區 222 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南方之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.4–76.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
南方之星 目前有 1 件在售物件
查看在售物件