群禾青禾
均價/坪
75.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.5 坪
群禾青禾 實價登錄行情概況
群禾青禾位於新北市三重區（水漾路二段），社區總戶數 63 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 75.4 萬/坪，平均坪數約 22.5 坪，成交單價介於 70.6 萬至 82.4 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區水漾路二段1,368 萬
2026-08-26 · 71.4 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段1,700 萬
2026-08-15 · 70.6 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段1,944 萬
2026-01-08 · 77.0 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段1,650 萬
2026-01-01 · 75.5 萬/坪
- 新北市三重區水漾路二段2,403 萬
2026-01-01 · 82.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 新北市三重區水漾路二段 | 1,368 萬 | 71.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/12 |
| 2026-08-15 | 新北市三重區水漾路二段 | 1,700 萬 | 70.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/12 |
| 2026-01-08 | 新北市三重區水漾路二段 | 1,944 萬 | 77.0 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/12 |
| 2026-01-01 | 新北市三重區水漾路二段 | 1,650 萬 | 75.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/12 |
| 2026-01-01 | 新北市三重區水漾路二段 | 2,403 萬 | 82.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/12 |
群禾青禾 數據解讀
每一項都對照三重區其他 352 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 352 個社區中，單價高於 90%；中位數 56.5 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在三重區 352 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.4 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 351 個社區的中位數 56.5 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 71.4–77.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1411 公尺至捷運三重站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群禾青禾目前社區 | 75.4 萬/坪 | 22.5 坪 | - | 5 | ||
| 潤鴻日昕 | 76.7 萬 | 22.6 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香朵 | 74.7 萬 | 25.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大盛麗 | 70.3 萬 | 22.6 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇一寓 | 74.2 萬 | 20.2 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功集美 | 75.6 萬 | 25.9 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東村淳峰 | 80.1 萬 | 23.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群禾青禾最新平均成交價是多少？
群禾青禾最新實價登錄平均單價約 75.4 萬/坪，平均總價約 1,705 萬，共 5 筆成交紀錄。
群禾青禾是哪一年的社區？有多少戶？
群禾青禾社區總戶數 63 戶。
群禾青禾位於什麼位置？
群禾青禾位於新北市三重區水漾路二段。
三重區有哪些相似社區可比較？
與群禾青禾條件最接近的社區包括：潤鴻日昕（76.7 萬/坪）、香朵（74.7 萬/坪）、大盛麗（70.3 萬/坪）、漢皇一寓（74.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群禾青禾比三重區行情高還是低？
平均 75.4 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 351 個社區的中位數 56.5 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
群禾青禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 5 筆，在三重區 352 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群禾青禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.4–77.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。