美麗時代
均價/坪
61.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
21 坪
美麗時代 實價登錄行情概況
美麗時代位於新北市中和區（福祥路68號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 61.3 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 52.8 萬至 72.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區福祥路６８號十二樓1,350 萬
2025-10-01 · 64.2 萬/坪
- 新北市中和區福祥路７０號十樓之六2,100 萬
2025-09-29 · 60.5 萬/坪
- 新北市中和區福祥路７０號八樓之六1,200 萬
2025-06-15 · 69.0 萬/坪
- 新北市中和區福祥路７０號五樓1,188 萬
2024-09-14 · 72.7 萬/坪
- 新北市中和區福祥路７０號十一樓之二1,100 萬
2024-08-28 · 69.1 萬/坪
- 新北市中和區福祥路７０號十三樓之一1,089 萬
2024-07-15 · 69.1 萬/坪
- 新北市中和區福祥路６８號十六樓之三3,100 萬
2024-05-18 · 57.0 萬/坪
- 新北市中和區福祥路６８號九樓之三1,775 萬
2024-04-28 · 64.6 萬/坪
- 新北市中和區福祥路６８號五樓之二1,000 萬
2024-01-20 · 62.8 萬/坪
- 新北市中和區福祥路６８號六樓之六835 萬
2023-10-16 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 新北市中和區福祥路６８號十二樓 | 1,350 萬 | 64.2 萬/坪 | 16.4 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-09-29 | 新北市中和區福祥路７０號十樓之六 | 2,100 萬 | 60.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/二十一層 |
| 2025-06-15 | 新北市中和區福祥路７０號八樓之六 | 1,200 萬 | 69.0 萬/坪 | 17.4 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-09-14 | 新北市中和區福祥路７０號五樓 | 1,188 萬 | 72.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/二十一層 |
| 2024-08-28 | 新北市中和區福祥路７０號十一樓之二 | 1,100 萬 | 69.1 萬/坪 | 15.9 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-07-15 | 新北市中和區福祥路７０號十三樓之一 | 1,089 萬 | 69.1 萬/坪 | 15.8 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2024-05-18 | 新北市中和區福祥路６８號十六樓之三 | 3,100 萬 | 57.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-04-28 | 新北市中和區福祥路６８號九樓之三 | 1,775 萬 | 64.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-01-20 | 新北市中和區福祥路６８號五樓之二 | 1,000 萬 | 62.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 五層/二十一層 |
| 2023-10-16 | 新北市中和區福祥路６８號六樓之六 | 835 萬 | 62.0 萬/坪 | 13.5 坪 | 六層/二十一層 |
美麗時代 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 69%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2007±5 年）的 38 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 58.2–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 455 公尺至捷運中和站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美麗時代目前社區 | 61.3 萬/坪 | 21 坪 | 2007 | 21 | ||
| 嘉禾 | 63.3 萬 | 17.3 坪 | 2008 | 35 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 忠孝芯城 | 61.9 萬 | 20.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦和心 | 60.6 萬 | 22.2 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 民有琚 | 62.5 萬 | 19.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金玖民有琚 | 62.5 萬 | 19.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中和之星 | 53.8 萬 | 20.7 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美麗時代最新平均成交價是多少？
美麗時代最新實價登錄平均單價約 61.3 萬/坪，平均總價約 1,316 萬，共 21 筆成交紀錄。
美麗時代近期房價走勢如何？
美麗時代近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 52.8 萬至 72.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美麗時代是哪一年的社區？有多少戶？
美麗時代建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
美麗時代位於什麼位置？
美麗時代位於新北市中和區福祥路68號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與美麗時代條件最接近的社區包括：嘉禾（63.3 萬/坪）、忠孝芯城（61.9 萬/坪）、悦和心（60.6 萬/坪）、民有琚（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美麗時代比中和區行情高還是低？
平均 61.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2007±5 年）的 38 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 9.0%。
美麗時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中和區 222 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美麗時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.2–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。