美麗新境

新北市 三重區 重新路五段509號2010 年（屋齡約 16 年）

均價/坪

60.3 萬/坪

成交筆數

43 筆

漲跌幅

+17.8%

平均坪數

17 坪

單坪最低33.5 萬/坪
單坪最高72.8 萬/坪
平均總價1,037 萬

美麗新境 實價登錄行情概況

美麗新境位於新北市三重區（重新路五段509號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 60.3 萬/坪，平均坪數約 17 坪，成交單價介於 33.5 萬至 72.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區重新路五段５１５之３號八樓

    2025-09-28 · 69.8 萬/坪

    1,160 萬
  • 新北市三重區重新路五段５１５之２號九樓

    2025-09-07 · 69.5 萬/坪

    1,105 萬
  • 新北市三重區重新路五段５０９之２號十樓

    2025-06-28 · 72.8 萬/坪

    1,230 萬
  • 新北市三重區重新路五段５１３之１號十樓

    2025-02-16 · 68.5 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市三重區重新路五段５０９之１號十二樓

    2024-12-17 · 68.5 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市三重區重新路五段５１５之１號七樓

    2024-10-22 · 64.0 萬/坪

    1,064 萬
  • 新北市三重區重新路五段５１１之５號九樓

    2024-10-20 · 72.0 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市三重區重新路五段５１３之４號十樓

    2024-07-29 · 72.0 萬/坪

    1,070 萬
  • 新北市三重區重新路五段５１１之１號十六樓

    2024-05-20 · 67.0 萬/坪

    960 萬
  • 新北市三重區重新路五段５１５號十五樓

    2024-04-21 · 68.2 萬/坪

    1,535 萬

美麗新境 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置60.3萬/坪高於 67%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 67%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比56.9%高於 17%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性11.4% 變異高於 33%

成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

近一年成交量2筆高於 78%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10.1%

平均 60.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2010±5 年）的 55 個社區的中位數 54.8 萬/坪高 10.1%。

成交價區間57.6–64.6萬/坪

半數成交落在 57.6–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站22公尺

直線距離 22 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
美麗新境目前社區60.3 萬/坪17 坪
正義綻59.8 萬14.8 坪比較
京采56.6 萬17.4 坪比較
福德晶鑽61.8 萬20.1 坪比較
及第金站65.4 萬14.4 坪比較
三和A+60 萬19 坪比較
拾初明昕61.4 萬18.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

美麗新境最新平均成交價是多少？

美麗新境最新實價登錄平均單價約 60.3 萬/坪，平均總價約 1,037 萬，共 43 筆成交紀錄。

美麗新境近期房價走勢如何？

美麗新境近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 33.5 萬至 72.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

美麗新境是哪一年的社區？有多少戶？

美麗新境建於 2010 年（屋齡約 16 年）。

美麗新境位於什麼位置？

美麗新境位於新北市三重區重新路五段509號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與美麗新境條件最接近的社區包括：正義綻（59.8 萬/坪）、京采（56.6 萬/坪）、福德晶鑽（61.8 萬/坪）、及第金站（65.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

美麗新境比三重區行情高還是低？

平均 60.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2010±5 年）的 55 個社區的中位數 54.8 萬/坪高 10.1%。

美麗新境最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

美麗新境成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 57.6–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。