拾初明昕
均價/坪
61.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.2 坪
拾初明昕 實價登錄行情概況
拾初明昕位於新北市三重區（福德北路10號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 61.4 萬/坪，平均坪數約 18.2 坪，成交單價介於 56.4 萬至 64.5 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區福德北路1,065 萬
2023-11-23 · 60.7 萬/坪
- 新北市三重區福德北路1,205 萬
2023-11-22 · 63.4 萬/坪
- 新北市三重區福德北路1,185 萬
2023-11-17 · 62.3 萬/坪
- 新北市三重區福德北路1,055 萬
2023-11-14 · 60.1 萬/坪
- 新北市三重區福德北路990 萬
2023-11-14 · 56.4 萬/坪
- 新北市三重區福德北路1,175 萬
2023-11-08 · 61.8 萬/坪
- 新北市三重區福德北路1,078 萬
2023-09-17 · 61.4 萬/坪
- 新北市三重區福德北路1,096 萬
2023-09-17 · 62.5 萬/坪
- 新北市三重區福德北路1,132 萬
2023-09-17 · 64.5 萬/坪
- 新北市三重區福德北路1,114 萬
2023-09-17 · 63.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 新北市三重區福德北路 | 1,065 萬 | 60.7 萬/坪 | 17.5 坪 | 九層/12 |
| 2023-11-22 | 新北市三重區福德北路 | 1,205 萬 | 63.4 萬/坪 | 19.0 坪 | 十一層/12 |
| 2023-11-17 | 新北市三重區福德北路 | 1,185 萬 | 62.3 萬/坪 | 19.0 坪 | 九層/12 |
| 2023-11-14 | 新北市三重區福德北路 | 1,055 萬 | 60.1 萬/坪 | 17.5 坪 | 八層/12 |
| 2023-11-14 | 新北市三重區福德北路 | 990 萬 | 56.4 萬/坪 | 17.5 坪 | 三層/12 |
| 2023-11-08 | 新北市三重區福德北路 | 1,175 萬 | 61.8 萬/坪 | 19.0 坪 | 八層/12 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區福德北路 | 1,078 萬 | 61.4 萬/坪 | 17.5 坪 | 四層/12 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區福德北路 | 1,096 萬 | 62.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/12 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區福德北路 | 1,132 萬 | 64.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 七層/12 |
| 2023-09-17 | 新北市三重區福德北路 | 1,114 萬 | 63.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 六層/12 |
拾初明昕 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 70%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.4 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.4–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 305 公尺至捷運台北橋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拾初明昕目前社區 | 61.4 萬/坪 | 18.2 坪 | - | 12 | ||
| 美麗新境 | 60.3 萬 | 17 坪 | 2010 | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福德晶鑽 | 61.8 萬 | 20.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三和A+ | 60 萬 | 19 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 京采 | 56.6 萬 | 17.4 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晶鑽遇見幸福 | 58.8 萬 | 26.2 坪 | 2019 | 25 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 睿暘沁 | 54.8 萬 | 14.9 坪 | - | 40 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
拾初明昕最新平均成交價是多少？
拾初明昕最新實價登錄平均單價約 61.4 萬/坪，平均總價約 1,116 萬，共 12 筆成交紀錄。
拾初明昕是哪一年的社區？有多少戶？
拾初明昕社區總戶數 21 戶。
拾初明昕位於什麼位置？
拾初明昕位於新北市三重區福德北路10號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與拾初明昕條件最接近的社區包括：美麗新境（60.3 萬/坪）、福德晶鑽（61.8 萬/坪）、三和A+（60 萬/坪）、京采（56.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
拾初明昕比三重區行情高還是低？
平均 61.4 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
拾初明昕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
拾初明昕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.4–62.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。