三和正旺
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+35.3%
平均坪數
39 坪
三和正旺 實價登錄行情概況
三和正旺位於新北市三重區（三和路三段172號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 38.1 萬至 71.6 萬/坪，近一年單價上漲 35.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區三和路三段１７８號四樓2,528 萬
2025-11-24 · 62.6 萬/坪
- 新北市三重區三和路三段１８０號二樓1,880 萬
2025-02-26 · 47.4 萬/坪
- 新北市三重區三和路三段１７６號四樓1,960 萬
2024-07-19 · 69.8 萬/坪
- 新北市三重區三和路三段１７６號十一樓2,020 萬
2024-06-28 · 71.6 萬/坪
- 新北市三重區三和路三段１７８號十四樓2,288 萬
2023-02-04 · 49.9 萬/坪
- 新北市三重區三和路三段１８０號六樓2,075 萬
2022-10-22 · 49.3 萬/坪
- 新北市三重區三和路三段１７２之１號十四樓1,830 萬
2022-01-10 · 38.1 萬/坪
- 新北市三重區三和路三段１７２號十五樓2,860 萬
2021-12-11 · 48.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 新北市三重區三和路三段１７８號四樓 | 2,528 萬 | 62.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-26 | 新北市三重區三和路三段１８０號二樓 | 1,880 萬 | 47.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-19 | 新北市三重區三和路三段１７６號四樓 | 1,960 萬 | 69.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-28 | 新北市三重區三和路三段１７６號十一樓 | 2,020 萬 | 71.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-02-04 | 新北市三重區三和路三段１７８號十四樓 | 2,288 萬 | 49.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-10-22 | 新北市三重區三和路三段１８０號六樓 | 2,075 萬 | 49.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-01-10 | 新北市三重區三和路三段１７２之１號十四樓 | 1,830 萬 | 38.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-12-11 | 新北市三重區三和路三段１７２號十五樓 | 2,860 萬 | 48.5 萬/坪 | 50.9 坪 | 十五層/十五層 |
三和正旺 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 43%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 20.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
8 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2010±5 年）的 55 個社區的中位數 55.0 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 48.2–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 558 公尺至捷運三重國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和正旺目前社區 | 54.7 萬/坪 | 39 坪 | 2010 | 8 | ||
| 錸德京湛 | 56.2 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集英富琚 | 53.3 萬 | 41.2 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟昇玉鼎 | 54.8 萬 | 41.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸江 | 58 萬 | 41.3 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日安巴黎 | 54.7 萬 | 29.9 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國湛 | 53.6 萬 | 33.2 坪 | - | 81 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三和正旺最新平均成交價是多少？
三和正旺最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 2,165 萬，共 8 筆成交紀錄。
三和正旺近期房價走勢如何？
三和正旺近一年單價上漲 35.3%，成交單價介於 38.1 萬至 71.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三和正旺是哪一年的社區？有多少戶？
三和正旺建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 73 戶。
三和正旺位於什麼位置？
三和正旺位於新北市三重區三和路三段172號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與三和正旺條件最接近的社區包括：錸德京湛（56.2 萬/坪）、集英富琚（53.3 萬/坪）、啟昇玉鼎（54.8 萬/坪）、陸江（58 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三和正旺比三重區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2010±5 年）的 55 個社區的中位數 55.0 萬/坪低 0.6%。
三和正旺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三和正旺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.2–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。