維夕利亞
均價/坪
64.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
16.2 坪
維夕利亞 實價登錄行情概況
維夕利亞位於新北市中和區（復興路55號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 64.1 萬/坪，平均坪數約 16.2 坪，成交單價介於 48.0 萬至 77.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區復興路６１號八樓1,480 萬
2026-01-30 · 68.2 萬/坪
- 新北市中和區復興路５５號十六樓之三1,880 萬
2025-10-23 · 52.8 萬/坪
- 新北市中和區復興路６１號十一樓之四1,450 萬
2025-09-07 · 66.8 萬/坪
- 新北市中和區復興路６１號五樓之五540 萬
2025-09-04 · 72.1 萬/坪
- 新北市中和區復興路６１號七樓1,475 萬
2025-08-10 · 67.9 萬/坪
- 新北市中和區復興路５５號六樓之二1,785 萬
2025-06-25 · 60.0 萬/坪
- 新北市中和區復興路７３號十五樓之三1,415 萬
2025-06-15 · 61.7 萬/坪
- 新北市中和區復興路７３號十五樓之二520 萬
2025-06-15 · 65.7 萬/坪
- 新北市中和區復興路６１號十樓之三1,450 萬
2024-12-20 · 66.8 萬/坪
- 新北市中和區復興路６１號七樓之一580 萬
2024-12-05 · 77.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 新北市中和區復興路６１號八樓 | 1,480 萬 | 68.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-10-23 | 新北市中和區復興路５５號十六樓之三 | 1,880 萬 | 52.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-09-07 | 新北市中和區復興路６１號十一樓之四 | 1,450 萬 | 66.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-09-04 | 新北市中和區復興路６１號五樓之五 | 540 萬 | 72.1 萬/坪 | 7.5 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-08-10 | 新北市中和區復興路６１號七樓 | 1,475 萬 | 67.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/十六層 |
| 2025-06-25 | 新北市中和區復興路５５號六樓之二 | 1,785 萬 | 60.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-06-15 | 新北市中和區復興路７３號十五樓之三 | 1,415 萬 | 61.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-06-15 | 新北市中和區復興路７３號十五樓之二 | 520 萬 | 65.7 萬/坪 | 7.9 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-12-20 | 新北市中和區復興路６１號十樓之三 | 1,450 萬 | 66.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-12-05 | 新北市中和區復興路６１號七樓之一 | 580 萬 | 77.4 萬/坪 | 7.5 坪 | 七層/十六層 |
維夕利亞 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 79%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中和區 222 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 27.3%。
半數成交落在 61.8–67.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 436 公尺至捷運景安站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 維夕利亞目前社區 | 64.1 萬/坪 | 16.2 坪 | 1996 | 22 | ||
| 摩登大國 | 62.7 萬 | 13.2 坪 | 1996 | 47 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦南世中星 | 58.3 萬 | 15.9 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 嘉禾 | 63.3 萬 | 17.3 坪 | 2008 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 頂高i-LIFE | 63.1 萬 | 14.5 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏璽新世界 | 62.3 萬 | 11.4 坪 | 1997 | 30 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 秀峰苑 | 54.3 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
維夕利亞最新平均成交價是多少？
維夕利亞最新實價登錄平均單價約 64.1 萬/坪，平均總價約 993 萬，共 22 筆成交紀錄。
維夕利亞近期房價走勢如何？
維夕利亞近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 48.0 萬至 77.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
維夕利亞是哪一年的社區？有多少戶？
維夕利亞建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
維夕利亞位於什麼位置？
維夕利亞位於新北市中和區復興路55號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與維夕利亞條件最接近的社區包括：摩登大國（62.7 萬/坪）、敦南世中星（58.3 萬/坪）、嘉禾（63.3 萬/坪）、頂高i-LIFE（63.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
維夕利亞比中和區行情高還是低？
平均 64.1 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 27.3%。
維夕利亞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在中和區 222 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
維夕利亞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.8–67.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。