禾川琚
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
129 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
37 坪
禾川琚 實價登錄行情概況
禾川琚位於新北市板橋區（華江三路126號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 256 戶，實價登錄共 129 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 42.0 萬至 85.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區華江三路１４６號七樓2,480 萬
2025-11-23 · 74.4 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路１４６號九樓2,625 萬
2025-11-06 · 77.5 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路１４２號十一樓2,728 萬
2025-10-28 · 76.8 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路１４６號十一樓2,655 萬
2025-09-22 · 78.5 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路１３０號二十樓2,273 萬
2025-09-17 · 57.8 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路１２８號十一樓2,576 萬
2025-09-17 · 62.9 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路１１８號十一樓2,753 萬
2025-08-23 · 76.0 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路１４０號十八樓3,620 萬
2025-07-13 · 71.3 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路１２６號三樓2,930 萬
2025-05-14 · 57.7 萬/坪
- 新北市板橋區華江三路3,705 萬
2024-08-12 · 82.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 新北市板橋區華江三路１４６號七樓 | 2,480 萬 | 74.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 七層/二十二層 |
| 2025-11-06 | 新北市板橋區華江三路１４６號九樓 | 2,625 萬 | 77.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/二十二層 |
| 2025-10-28 | 新北市板橋區華江三路１４２號十一樓 | 2,728 萬 | 76.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-09-22 | 新北市板橋區華江三路１４６號十一樓 | 2,655 萬 | 78.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-09-17 | 新北市板橋區華江三路１３０號二十樓 | 2,273 萬 | 57.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 二十層/二十二層 |
| 2025-09-17 | 新北市板橋區華江三路１２８號十一樓 | 2,576 萬 | 62.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-08-23 | 新北市板橋區華江三路１１８號十一樓 | 2,753 萬 | 76.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2025-07-13 | 新北市板橋區華江三路１４０號十八樓 | 3,620 萬 | 71.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2025-05-14 | 新北市板橋區華江三路１２６號三樓 | 2,930 萬 | 57.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/二十二層 |
| 2024-08-12 | 新北市板橋區華江三路 | 3,705 萬 | 82.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 二十一層/22 |
禾川琚 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 29%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 23.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
129 筆成交 ÷ 256 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在板橋區 326 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 45.9–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 891 公尺至捷運江子翠站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾川琚目前社區 | 53.5 萬/坪 | 37 坪 | 2024 | 129 | ||
| 久泰翠品 | 54.8 萬 | 39.4 坪 | 2022 | 127 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄鉑翠 | 55.4 萬 | 34.4 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極上美 | 54.6 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 國泰朋 | 56.6 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰朋 | 56.6 萬 | 32.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興富發大禾 | 53.8 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 30 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾川琚最新平均成交價是多少？
禾川琚最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 2,011 萬，共 129 筆成交紀錄。
禾川琚近期房價走勢如何？
禾川琚近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 42.0 萬至 85.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾川琚是哪一年的社區？有多少戶？
禾川琚建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 256 戶。
禾川琚位於什麼位置？
禾川琚位於新北市板橋區華江三路126號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與禾川琚條件最接近的社區包括：久泰翠品（54.8 萬/坪）、遠雄鉑翠（55.4 萬/坪）、極上美（54.6 萬/坪）、國泰朋（56.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾川琚比板橋區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 8.7%。
禾川琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在板橋區 326 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾川琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 129 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。