禮鄰
均價/坪
55.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
71.4 坪
禮鄰 實價登錄行情概況
禮鄰位於新北市三重區（集英路31號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 55.8 萬/坪，平均坪數約 71.4 坪，成交單價介於 48.3 萬至 61.8 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區集英路３７號七樓4,370 萬
2024-10-22 · 60.1 萬/坪
- 新北市三重區集英路３１號十四樓4,488 萬
2024-08-09 · 61.8 萬/坪
- 新北市三重區集英路３１號四樓4,100 萬
2023-06-28 · 50.2 萬/坪
- 新北市三重區集英路３５號十三樓5,988 萬
2022-07-23 · 48.3 萬/坪
- 新北市三重區集英路３５號十樓4,200 萬
2022-04-25 · 58.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 新北市三重區集英路３７號七樓 | 4,370 萬 | 60.1 萬/坪 | 63.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-09 | 新北市三重區集英路３１號十四樓 | 4,488 萬 | 61.8 萬/坪 | 63.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-06-28 | 新北市三重區集英路３１號四樓 | 4,100 萬 | 50.2 萬/坪 | 63.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-07-23 | 新北市三重區集英路３５號十三樓 | 5,988 萬 | 48.3 萬/坪 | 104.7 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2022-04-25 | 新北市三重區集英路３５號十樓 | 4,200 萬 | 58.7 萬/坪 | 63.0 坪 | 十層/十四層 |
禮鄰 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 48%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
5 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2013±5 年）的 48 個社區的中位數 56.6 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 50.2–60.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 929 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禮鄰目前社區 | 55.8 萬/坪 | 71.4 坪 | 2013 | 5 | ||
| 重揚官邸 | 51.5 萬 | 66.4 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 茂金金典 | 57.2 萬 | 57.9 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 圓富登峰 | 57 萬 | 64.6 坪 | 2020 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 星光藝術館 | 55.2 萬 | 56.9 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻華欣苑 | 53.7 萬 | 52.2 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台信晶鑽大樓 | 57.7 萬 | 51.1 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禮鄰最新平均成交價是多少？
禮鄰最新實價登錄平均單價約 55.8 萬/坪，平均總價約 4,529 萬，共 5 筆成交紀錄。
禮鄰近期房價走勢如何？
禮鄰近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 48.3 萬至 61.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禮鄰是哪一年的社區？有多少戶？
禮鄰建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 52 戶。
禮鄰位於什麼位置？
禮鄰位於新北市三重區集英路31號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與禮鄰條件最接近的社區包括：重揚官邸（51.5 萬/坪）、茂金金典（57.2 萬/坪）、圓富登峰（57 萬/坪）、星光藝術館（55.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禮鄰比三重區行情高還是低？
平均 55.8 萬/坪，比三重區屋齡相近（2013±5 年）的 48 個社區的中位數 56.6 萬/坪低 1.3%。
禮鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禮鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.2–60.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。