都峰苑二期
均價/坪
53.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
43.8 坪
都峰苑二期 實價登錄行情概況
都峰苑二期位於新北市新莊區（福壽街425號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 53.0 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 44.6 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福壽街４２９號十六樓2,375 萬
2025-10-12 · 59.9 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４２５號十四樓3,000 萬
2024-06-26 · 49.8 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４２７號十一樓2,685 萬
2024-02-27 · 58.0 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４３１號十二樓3,040 萬
2024-01-16 · 61.2 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４２９號十五樓2,285 萬
2023-10-28 · 48.1 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４３１號十八樓2,800 萬
2023-08-29 · 49.1 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４２７號十五樓2,680 萬
2023-08-06 · 58.1 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４２７號十七樓2,550 萬
2023-08-02 · 54.9 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４３１號十一樓2,850 萬
2023-07-20 · 49.6 萬/坪
- 新北市新莊區福壽街４３１號十七樓2,720 萬
2022-12-14 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 新北市新莊區福壽街４２９號十六樓 | 2,375 萬 | 59.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-06-26 | 新北市新莊區福壽街４２５號十四樓 | 3,000 萬 | 49.8 萬/坪 | 48.4 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-02-27 | 新北市新莊區福壽街４２７號十一樓 | 2,685 萬 | 58.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-01-16 | 新北市新莊區福壽街４３１號十二樓 | 3,040 萬 | 61.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-10-28 | 新北市新莊區福壽街４２９號十五樓 | 2,285 萬 | 48.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-08-29 | 新北市新莊區福壽街４３１號十八樓 | 2,800 萬 | 49.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 十八層/十九層 |
| 2023-08-06 | 新北市新莊區福壽街４２７號十五樓 | 2,680 萬 | 58.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-08-02 | 新北市新莊區福壽街４２７號十七樓 | 2,550 萬 | 54.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-07-20 | 新北市新莊區福壽街４３１號十一樓 | 2,850 萬 | 49.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 十一層/十九層 |
| 2022-12-14 | 新北市新莊區福壽街４３１號十七樓 | 2,720 萬 | 54.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 十七層/十九層 |
都峰苑二期 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 53%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
13 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 49.1–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 413 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都峰苑二期目前社區 | 53.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 2016 | 13 | ||
| 禾蓮心家園 | 52.6 萬 | 39.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家尊爵 | 50.4 萬 | 45 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫雙星劍橋區 | 51.9 萬 | 44.3 坪 | 2013 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 碧瑤極大城 | 59.4 萬 | 42.8 坪 | 2015 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| W皇翔御花園 | 50 萬 | 41.5 坪 | 2017 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 美麗春城 | 55.9 萬 | 40 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都峰苑二期最新平均成交價是多少？
都峰苑二期最新實價登錄平均單價約 53.0 萬/坪，平均總價約 2,579 萬，共 13 筆成交紀錄。
都峰苑二期近期房價走勢如何？
都峰苑二期近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 44.6 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都峰苑二期是哪一年的社區？有多少戶？
都峰苑二期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 72 戶。
都峰苑二期位於什麼位置？
都峰苑二期位於新北市新莊區福壽街425號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與都峰苑二期條件最接近的社區包括：禾蓮心家園（52.6 萬/坪）、傳家尊爵（50.4 萬/坪）、英倫雙星劍橋區（51.9 萬/坪）、碧瑤極大城（59.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都峰苑二期比新莊區行情高還是低？
平均 53.0 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪低 1.7%。
都峰苑二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都峰苑二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.1–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。