睿悅
均價/坪
67.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
睿悅 實價登錄行情概況
睿悅位於新北市蘆洲區（九芎街171號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 67.1 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 63.8 萬至 69.7 萬/坪。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區九芎街１６９號四樓1,739 萬
2025-04-21 · 68.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１６９號三樓1,780 萬
2025-03-10 · 69.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１７１號三樓1,700 萬
2025-02-09 · 65.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１７１號四樓1,700 萬
2025-01-23 · 65.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１６９號六樓1,900 萬
2025-01-12 · 63.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１７１號五樓2,236 萬
2025-01-08 · 69.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區九芎街１７１號六樓1,950 萬
2025-01-06 · 67.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 新北市蘆洲區九芎街１６９號四樓 | 1,739 萬 | 68.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-10 | 新北市蘆洲區九芎街１６９號三樓 | 1,780 萬 | 69.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-09 | 新北市蘆洲區九芎街１７１號三樓 | 1,700 萬 | 65.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-01-23 | 新北市蘆洲區九芎街１７１號四樓 | 1,700 萬 | 65.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-01-12 | 新北市蘆洲區九芎街１６９號六樓 | 1,900 萬 | 63.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/七層 |
| 2025-01-08 | 新北市蘆洲區九芎街１７１號五樓 | 2,236 萬 | 69.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/七層 |
| 2025-01-06 | 新北市蘆洲區九芎街１７１號六樓 | 1,950 萬 | 67.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/七層 |
睿悅 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 91%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
7 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.1 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 52.0 萬/坪高 29.2%。
半數成交落在 65.7–68.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1126 公尺至捷運三民高中站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿悅目前社區 | 67.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 2024 | 7 | ||
| 中山．極 | 62.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇利華漾 | 69 萬 | 22.2 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城市知己Ⅱ雪梨公寓 | 66.9 萬 | 22 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功尊邸 | 61.5 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻悅玖馥 | 62.5 萬 | 23.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喜福匯NO.6 | 70.7 萬 | 30 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睿悅最新平均成交價是多少？
睿悅最新實價登錄平均單價約 67.1 萬/坪，平均總價約 1,728 萬，共 7 筆成交紀錄。
睿悅是哪一年的社區？有多少戶？
睿悅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 30 戶。
睿悅位於什麼位置？
睿悅位於新北市蘆洲區九芎街171號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與睿悅條件最接近的社區包括：中山．極（62.4 萬/坪）、崇利華漾（69 萬/坪）、城市知己Ⅱ雪梨公寓（66.9 萬/坪）、成功尊邸（61.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睿悅比蘆洲區行情高還是低？
平均 67.1 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2024±5 年）的 24 個社區的中位數 52.0 萬/坪高 29.2%。
睿悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睿悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.7–68.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。