城市知己Ⅱ雪梨公寓
均價/坪
66.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
22 坪
城市知己Ⅱ雪梨公寓 實價登錄行情概況
城市知己Ⅱ雪梨公寓位於新北市蘆洲區（三民路581號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 66.9 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 61.1 萬至 76.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區三民路５８１之１號十一樓1,980 萬
2025-09-13 · 69.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５８１之１號八樓1,700 萬
2025-06-08 · 76.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５８１之１號八樓1,520 萬
2023-04-11 · 68.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５８１號八樓1,450 萬
2022-12-15 · 69.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５８１之１號七樓1,470 萬
2022-12-11 · 65.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５８１之１號五樓1,434 萬
2022-04-29 · 64.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５８１號五樓1,360 萬
2022-03-27 · 64.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５８１之１號五樓1,398 萬
2022-03-10 · 62.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５８１之２號八樓1,375 萬
2021-12-18 · 61.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 新北市蘆洲區三民路５８１之１號十一樓 | 1,980 萬 | 69.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-06-08 | 新北市蘆洲區三民路５８１之１號八樓 | 1,700 萬 | 76.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-04-11 | 新北市蘆洲區三民路５８１之１號八樓 | 1,520 萬 | 68.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-12-15 | 新北市蘆洲區三民路５８１號八樓 | 1,450 萬 | 69.0 萬/坪 | 21.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-12-11 | 新北市蘆洲區三民路５８１之１號七樓 | 1,470 萬 | 65.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-04-29 | 新北市蘆洲區三民路５８１之１號五樓 | 1,434 萬 | 64.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-03-27 | 新北市蘆洲區三民路５８１號五樓 | 1,360 萬 | 64.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-03-10 | 新北市蘆洲區三民路５８１之１號五樓 | 1,398 萬 | 62.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-12-18 | 新北市蘆洲區三民路５８１之２號八樓 | 1,375 萬 | 61.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/十一層 |
城市知己Ⅱ雪梨公寓 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 90%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
9 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.9 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2019±5 年）的 25 個社區的中位數 51.3 萬/坪高 30.3%。
半數成交落在 64.3–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 304 公尺至捷運蘆洲站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市知己Ⅱ雪梨公寓目前社區 | 66.9 萬/坪 | 22 坪 | 2019 | 9 | ||
| 崇利華漾 | 69 萬 | 22.2 坪 | 2025 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻悅玖馥 | 62.5 萬 | 23.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿悅 | 67.1 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成功尊邸 | 61.5 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山．極 | 62.4 萬 | 25.1 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夆典里享國 | 56.5 萬 | 22.5 坪 | 2020 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市知己Ⅱ雪梨公寓最新平均成交價是多少？
城市知己Ⅱ雪梨公寓最新實價登錄平均單價約 66.9 萬/坪，平均總價約 1,521 萬，共 9 筆成交紀錄。
城市知己Ⅱ雪梨公寓近期房價走勢如何？
城市知己Ⅱ雪梨公寓近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 61.1 萬至 76.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市知己Ⅱ雪梨公寓是哪一年的社區？有多少戶？
城市知己Ⅱ雪梨公寓建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 31 戶。
城市知己Ⅱ雪梨公寓位於什麼位置？
城市知己Ⅱ雪梨公寓位於新北市蘆洲區三民路581號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與城市知己Ⅱ雪梨公寓條件最接近的社區包括：崇利華漾（69 萬/坪）、鴻悅玖馥（62.5 萬/坪）、睿悅（67.1 萬/坪）、成功尊邸（61.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市知己Ⅱ雪梨公寓比蘆洲區行情高還是低？
平均 66.9 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2019±5 年）的 25 個社區的中位數 51.3 萬/坪高 30.3%。
城市知己Ⅱ雪梨公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市知己Ⅱ雪梨公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.3–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。