白金苑La vida
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
49.6 坪
白金苑La vida 實價登錄行情概況
白金苑La vida位於新北市新莊區（中原東路89巷），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 222 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 40.0 萬至 53.2 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中原東路８９巷１０號十六樓2,658 萬
2025-07-27 · 46.6 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷１２號八樓3,028 萬
2025-01-25 · 53.2 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷６號十一樓3,000 萬
2024-12-27 · 48.1 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷１６號十三樓3,250 萬
2024-06-08 · 52.7 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷１０號九樓2,290 萬
2023-04-27 · 40.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷１２號七樓2,820 萬
2022-09-04 · 49.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷１６號八樓2,880 萬
2022-08-10 · 49.9 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷１６號十四樓2,800 萬
2022-04-27 · 41.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷１２號五樓2,700 萬
2022-03-07 · 47.1 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路８９巷１０號五樓2,220 萬
2022-02-13 · 48.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 新北市新莊區中原東路８９巷１０號十六樓 | 2,658 萬 | 46.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 十六層/十七層 |
| 2025-01-25 | 新北市新莊區中原東路８９巷１２號八樓 | 3,028 萬 | 53.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-12-27 | 新北市新莊區中原東路８９巷６號十一樓 | 3,000 萬 | 48.1 萬/坪 | 52.8 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-06-08 | 新北市新莊區中原東路８９巷１６號十三樓 | 3,250 萬 | 52.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-04-27 | 新北市新莊區中原東路８９巷１０號九樓 | 2,290 萬 | 40.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2022-09-04 | 新北市新莊區中原東路８９巷１２號七樓 | 2,820 萬 | 49.0 萬/坪 | 52.9 坪 | 七層/十七層 |
| 2022-08-10 | 新北市新莊區中原東路８９巷１６號八樓 | 2,880 萬 | 49.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 八層/十七層 |
| 2022-04-27 | 新北市新莊區中原東路８９巷１６號十四樓 | 2,800 萬 | 41.0 萬/坪 | 52.9 坪 | 十四層/十七層 |
| 2022-03-07 | 新北市新莊區中原東路８９巷１２號五樓 | 2,700 萬 | 47.1 萬/坪 | 52.9 坪 | 五層/十七層 |
| 2022-02-13 | 新北市新莊區中原東路８９巷１０號五樓 | 2,220 萬 | 48.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 五層/十七層 |
白金苑La vida 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 35%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
10 筆成交 ÷ 222 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2012±5 年）的 66 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 46.7–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 589 公尺至捷運幸福站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白金苑La vida目前社區 | 47.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 2012 | 10 | ||
| 定泰翫賞苑 | 47.4 萬 | 53.3 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家一方 | 51.3 萬 | 54.1 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒家家富富 | 46.8 萬 | 56 坪 | 2018 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家尊爵 | 50.4 萬 | 45 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運讚 | 47.4 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林淳真 | 50.2 萬 | 52.5 坪 | 2021 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白金苑La vida最新平均成交價是多少？
白金苑La vida最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 2,564 萬，共 10 筆成交紀錄。
白金苑La vida近期房價走勢如何？
白金苑La vida近一年單價上漲 6%，成交單價介於 40.0 萬至 53.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
白金苑La vida是哪一年的社區？有多少戶？
白金苑La vida建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 222 戶。
白金苑La vida位於什麼位置？
白金苑La vida位於新北市新莊區中原東路89巷。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與白金苑La vida條件最接近的社區包括：定泰翫賞苑（47.4 萬/坪）、家一方（51.3 萬/坪）、力麒家家富富（46.8 萬/坪）、傳家尊爵（50.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白金苑La vida比新莊區行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2012±5 年）的 66 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 7.8%。
白金苑La vida最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白金苑La vida成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.7–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。