生活家

新北市 新店區 松林路6號1987 年（屋齡約 39 年）

均價/坪

16.4 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+4.1%

平均坪數

25.1 坪

單坪最低13.0 萬/坪
單坪最高20.9 萬/坪
平均總價408 萬

生活家 實價登錄行情概況

生活家位於新北市新店區（松林路6號），建造於 1987 年，屋齡約 39 年，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 13.0 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄
  • 新北市新店區松林路６號五樓之二十

    2025-11-20 · 16.2 萬/坪

    350 萬
  • 新北市新店區松林路６號四樓之十一

    2025-05-21 · 16.6 萬/坪

    355 萬
  • 新北市新店區松林路６號六樓之六

    2025-03-18 · 20.9 萬/坪

    450 萬
  • 新北市新店區松林路６號二樓之二十三

    2025-01-01 · 16.7 萬/坪

    362 萬
  • 新北市新店區松林路６號二樓之二十四

    2024-09-24 · 16.0 萬/坪

    338 萬
  • 新北市新店區松林路６號二樓之二十五

    2024-07-16 · 15.5 萬/坪

    340 萬
  • 新北市新店區松林路６號四樓之四

    2024-06-27 · 17.0 萬/坪

    760 萬
  • 新北市新店區松林路６號八樓之二十六

    2024-06-19 · 16.9 萬/坪

    765 萬
  • 新北市新店區松林路６號六樓之十五

    2024-06-17 · 16.0 萬/坪

    490 萬
  • 新北市新店區松林路６號四樓之十六

    2024-06-12 · 18.1 萬/坪

    390 萬

生活家 數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置16.4萬/坪高於 1%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 1%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比70.1%高於 78%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性10.5% 變異高於 45%

成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡39年

建造於 1987 年，屋齡約 39 年。

近一年成交量1筆高於 53%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-52.1%

平均 16.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（1987±5 年）的 10 個社區的中位數 34.2 萬/坪低 52.1%。

成交價區間15.3–16.9萬/坪

半數成交落在 15.3–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
生活家目前社區16.4 萬/坪25.1 坪
香格里拉10.9 萬21.5 坪比較
達觀鎮B7區26.2 萬25.1 坪比較
達觀鎮A3區22.8 萬37.3 坪比較
雅藏69 萬24.6 坪比較
綠野香坡安祥山莊A區22.3 萬32.1 坪比較
大於靚43.7 萬23.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區 實價登錄行情

查看 新店區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

生活家最新平均成交價是多少？

生活家最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 408 萬，共 27 筆成交紀錄。

生活家近期房價走勢如何？

生活家近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 13.0 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

生活家是哪一年的社區？有多少戶？

生活家建於 1987 年（屋齡約 39 年）。

生活家位於什麼位置？

生活家位於新北市新店區松林路6號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與生活家條件最接近的社區包括：香格里拉（10.9 萬/坪）、達觀鎮B7區（26.2 萬/坪）、達觀鎮A3區（22.8 萬/坪）、雅藏（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

生活家比新店區行情高還是低？

平均 16.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（1987±5 年）的 10 個社區的中位數 34.2 萬/坪低 52.1%。

生活家最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

生活家成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 15.3–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。