溫得姆
均價/坪
38.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.2 坪
溫得姆 實價登錄行情概況
溫得姆位於新北市林口區（八德路333號），社區總戶數 100 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.0 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 36.9 萬至 38.9 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區八德路A2-2F838 萬
2022-02-12 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區八德路A3-5F730 萬
2022-01-21 · 38.9 萬/坪
- 新北市林口區八德路A10-6F850 萬
2022-01-12 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區八德路B9-5F838 萬
2022-01-07 · 36.9 萬/坪
- 新北市林口區八德路B2-6F828 萬
2021-12-13 · 37.6 萬/坪
- 新北市林口區八德路A3-2F890 萬
2021-11-18 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-12 | 新北市林口區八德路A2-2F | 838 萬 | 36.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/6 |
| 2022-01-21 | 新北市林口區八德路A3-5F | 730 萬 | 38.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/6 |
| 2022-01-12 | 新北市林口區八德路A10-6F | 850 萬 | 38.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/6 |
| 2022-01-07 | 新北市林口區八德路B9-5F | 838 萬 | 36.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/6 |
| 2021-12-13 | 新北市林口區八德路B2-6F | 828 萬 | 37.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/6 |
| 2021-11-18 | 新北市林口區八德路A3-2F | 890 萬 | 38.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/6 |
溫得姆 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 34%；中位數 42.2 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2719 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫得姆目前社區 | 38.0 萬/坪 | 21.2 坪 | - | 6 | ||
| 恆達翡翠 | 38.4 萬 | 19.9 坪 | 2022 | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太子苑 | 43 萬 | 20.8 坪 | 2021 | 21 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸CASA | 41.8 萬 | 25 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸18House | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸18HOUSE | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世界市-世界館 | 39.5 萬 | 23.7 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溫得姆最新平均成交價是多少？
溫得姆最新實價登錄平均單價約 38.0 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 6 筆成交紀錄。
溫得姆是哪一年的社區？有多少戶？
溫得姆社區總戶數 100 戶。
溫得姆位於什麼位置？
溫得姆位於新北市林口區八德路333號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與溫得姆條件最接近的社區包括：恆達翡翠（38.4 萬/坪）、太子苑（43 萬/坪）、宏樸CASA（41.8 萬/坪）、宏樸18House（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溫得姆比林口區行情高還是低？
平均 38.0 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
溫得姆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溫得姆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。