太子苑
均價/坪
43.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
20.8 坪
太子苑 實價登錄行情概況
太子苑位於新北市林口區（民族路98號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 191 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 43.0 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 38.2 萬至 64.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民族路１２８號十五樓2,450 萬
2025-11-15 · 64.0 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號十八樓1,120 萬
2023-03-14 · 46.3 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號十二樓1,195 萬
2022-05-22 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號八樓1,103 萬
2022-01-15 · 45.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號十四樓1,020 萬
2022-01-15 · 41.3 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號二十二樓1,082 萬
2022-01-01 · 44.4 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號十三樓1,046 萬
2021-12-28 · 42.1 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號十二樓1,002 萬
2021-12-26 · 40.9 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號二十樓1,040 萬
2021-12-25 · 42.8 萬/坪
- 新北市林口區民族路９８號十樓994 萬
2021-12-25 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 新北市林口區民族路１２８號十五樓 | 2,450 萬 | 64.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2023-03-14 | 新北市林口區民族路９８號十八樓 | 1,120 萬 | 46.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2022-05-22 | 新北市林口區民族路９８號十二樓 | 1,195 萬 | 50.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2022-01-15 | 新北市林口區民族路９８號八樓 | 1,103 萬 | 45.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 八層/二十三層 |
| 2022-01-15 | 新北市林口區民族路９８號十四樓 | 1,020 萬 | 41.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 十四層/二十三層 |
| 2022-01-01 | 新北市林口區民族路９８號二十二樓 | 1,082 萬 | 44.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2021-12-28 | 新北市林口區民族路９８號十三樓 | 1,046 萬 | 42.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 十三層/二十三層 |
| 2021-12-26 | 新北市林口區民族路９８號十二樓 | 1,002 萬 | 40.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2021-12-25 | 新北市林口區民族路９８號二十樓 | 1,040 萬 | 42.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2021-12-25 | 新北市林口區民族路９８號十樓 | 994 萬 | 40.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/二十三層 |
太子苑 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 52%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
21 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2021±5 年）的 81 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 40.3–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1259 公尺至捷運林口站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子苑目前社區 | 43.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 2021 | 21 | ||
| 宏樸18House | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸18HOUSE | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕世代 | 46.7 萬 | 20.7 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸CASA | 41.8 萬 | 25 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 恆達翡翠 | 38.4 萬 | 19.9 坪 | 2022 | 105 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 佳穎Hometel | 45.3 萬 | 22.6 坪 | 2015 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子苑最新平均成交價是多少？
太子苑最新實價登錄平均單價約 43.0 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 21 筆成交紀錄。
太子苑近期房價走勢如何？
太子苑近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 38.2 萬至 64.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子苑是哪一年的社區？有多少戶？
太子苑建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 191 戶。
太子苑位於什麼位置？
太子苑位於新北市林口區民族路98號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與太子苑條件最接近的社區包括：宏樸18House（44.7 萬/坪）、宏樸18HOUSE（44.7 萬/坪）、亞昕昕世代（46.7 萬/坪）、宏樸CASA（41.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子苑比林口區行情高還是低？
平均 43.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2021±5 年）的 81 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 0.8%。
太子苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。