恆達翡翠
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
19.9 坪
恆達翡翠 實價登錄行情概況
恆達翡翠位於新北市林口區（八德路316號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 30.3 萬至 53.7 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區八德路３５１號三樓950 萬
2025-06-19 · 44.4 萬/坪
- 新北市林口區八德路３３３號三樓901 萬
2025-04-15 · 46.2 萬/坪
- 新北市林口區八德路３６１號四樓870 萬
2025-03-20 · 46.4 萬/坪
- 新北市林口區八德路３３５號六樓3,700 萬
2024-10-01 · 53.7 萬/坪
- 新北市林口區八德路３４１號四樓840 萬
2024-08-04 · 44.0 萬/坪
- 新北市林口區八德路３５９號六樓950 萬
2024-06-26 · 52.6 萬/坪
- 新北市林口區八德路３４１號五樓965 萬
2024-06-21 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區八德路３６３號五樓950 萬
2024-06-09 · 50.6 萬/坪
- 新北市林口區八德路３４５號二樓850 萬
2024-04-23 · 44.5 萬/坪
- 新北市林口區八德路３５３號四樓1,065 萬
2024-04-04 · 46.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 新北市林口區八德路３５１號三樓 | 950 萬 | 44.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/六層 |
| 2025-04-15 | 新北市林口區八德路３３３號三樓 | 901 萬 | 46.2 萬/坪 | 19.5 坪 | 三層/六層 |
| 2025-03-20 | 新北市林口區八德路３６１號四樓 | 870 萬 | 46.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 四層/六層 |
| 2024-10-01 | 新北市林口區八德路３３５號六樓 | 3,700 萬 | 53.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-08-04 | 新北市林口區八德路３４１號四樓 | 840 萬 | 44.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/六層 |
| 2024-06-26 | 新北市林口區八德路３５９號六樓 | 950 萬 | 52.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 六層/六層 |
| 2024-06-21 | 新北市林口區八德路３４１號五樓 | 965 萬 | 50.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/六層 |
| 2024-06-09 | 新北市林口區八德路３６３號五樓 | 950 萬 | 50.6 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/六層 |
| 2024-04-23 | 新北市林口區八德路３４５號二樓 | 850 萬 | 44.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/六層 |
| 2024-04-04 | 新北市林口區八德路３５３號四樓 | 1,065 萬 | 46.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/六層 |
恆達翡翠 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 36%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
105 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 36.3–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 46 公尺至捷運林口站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆達翡翠目前社區 | 38.4 萬/坪 | 19.9 坪 | 2022 | 105 | ||
| 溫得姆 | 38 萬 | 21.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太子苑 | 43 萬 | 20.8 坪 | 2021 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸18House | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸18HOUSE | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸CASA | 41.8 萬 | 25 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕世代 | 46.7 萬 | 20.7 坪 | 2018 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆達翡翠最新平均成交價是多少？
恆達翡翠最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 105 筆成交紀錄。
恆達翡翠近期房價走勢如何？
恆達翡翠近一年單價上漲 5%，成交單價介於 30.3 萬至 53.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
恆達翡翠是哪一年的社區？有多少戶？
恆達翡翠建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 38 戶。
恆達翡翠位於什麼位置？
恆達翡翠位於新北市林口區八德路316號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與恆達翡翠條件最接近的社區包括：溫得姆（38 萬/坪）、太子苑（43 萬/坪）、宏樸18House（44.7 萬/坪）、宏樸18HOUSE（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆達翡翠比林口區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 43.2 萬/坪低 11.1%。
恆達翡翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆達翡翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.3–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。