源邸
均價/坪
60.6 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
84.3 坪
源邸 實價登錄行情概況
源邸位於新北市板橋區（中正路65號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 60.6 萬/坪，平均坪數約 84.3 坪，成交單價介於 45.7 萬至 69.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區中正路６５號十二樓5,988 萬
2025-06-14 · 59.1 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６５號十四樓5,918 萬
2024-10-01 · 61.3 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６５號十七樓6,250 萬
2024-01-12 · 62.5 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６５號二十七樓6,900 萬
2023-12-18 · 68.7 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６７號二十八樓5,222 萬
2023-12-05 · 69.0 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６５號二十六樓6,985 萬
2023-09-28 · 67.6 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６５號二十一樓6,325 萬
2023-08-06 · 63.0 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６５號二十四樓6,531 萬
2023-08-06 · 65.0 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６５號二十二樓6,450 萬
2023-04-14 · 63.8 萬/坪
- 新北市板橋區中正路６５號五樓5,780 萬
2023-04-11 · 56.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 新北市板橋區中正路６５號十二樓 | 5,988 萬 | 59.1 萬/坪 | 92.5 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2024-10-01 | 新北市板橋區中正路６５號十四樓 | 5,918 萬 | 61.3 萬/坪 | 92.5 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2024-01-12 | 新北市板橋區中正路６５號十七樓 | 6,250 萬 | 62.5 萬/坪 | 92.5 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2023-12-18 | 新北市板橋區中正路６５號二十七樓 | 6,900 萬 | 68.7 萬/坪 | 92.5 坪 | 二十七層/二十八層 |
| 2023-12-05 | 新北市板橋區中正路６７號二十八樓 | 5,222 萬 | 69.0 萬/坪 | 71.6 坪 | 二十八層/二十八層 |
| 2023-09-28 | 新北市板橋區中正路６５號二十六樓 | 6,985 萬 | 67.6 萬/坪 | 92.5 坪 | 二十六層/二十八層 |
| 2023-08-06 | 新北市板橋區中正路６５號二十一樓 | 6,325 萬 | 63.0 萬/坪 | 92.5 坪 | 二十一層/二十八層 |
| 2023-08-06 | 新北市板橋區中正路６５號二十四樓 | 6,531 萬 | 65.0 萬/坪 | 92.5 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2023-04-14 | 新北市板橋區中正路６５號二十二樓 | 6,450 萬 | 63.8 萬/坪 | 92.5 坪 | 二十二層/二十八層 |
| 2023-04-11 | 新北市板橋區中正路６５號五樓 | 5,780 萬 | 56.5 萬/坪 | 92.5 坪 | 五層/二十八層 |
源邸 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 51%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
28 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 57.6–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 643 公尺至捷運府中站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 源邸目前社區 | 60.6 萬/坪 | 84.3 坪 | 2019 | 28 | ||
| 領御 | 68.9 萬 | 76.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北官邸 | 58.7 萬 | 83.2 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 領御 | 68.9 萬 | 76.4 坪 | 2012 | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新板宸 | 59.6 萬 | 50.7 坪 | 2017 | 51 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天禧 | 62.6 萬 | 56.6 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸大輝皇 | 57.8 萬 | 56.5 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
源邸最新平均成交價是多少？
源邸最新實價登錄平均單價約 60.6 萬/坪，平均總價約 5,178 萬，共 28 筆成交紀錄。
源邸近期房價走勢如何？
源邸近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 45.7 萬至 69.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
源邸是哪一年的社區？有多少戶？
源邸建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 54 戶。
源邸位於什麼位置？
源邸位於新北市板橋區中正路65號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與源邸條件最接近的社區包括：領御（68.9 萬/坪）、台北官邸（58.7 萬/坪）、領御（68.9 萬/坪）、新板宸（59.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
源邸比板橋區行情高還是低？
平均 60.6 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2019±5 年）的 100 個社區的中位數 59.6 萬/坪高 1.7%。
源邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
源邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.6–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。