陸江
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
41.3 坪
陸江 實價登錄行情概況
陸江位於新北市三重區（集賢路116號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 43.5 萬至 74.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區集賢路１１８之５號十四樓3,190 萬
2025-05-22 · 62.9 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１６號八樓4,909 萬
2024-12-28 · 64.8 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１８之３號三樓2,228 萬
2024-07-19 · 63.2 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１８之２號七樓2,050 萬
2024-07-05 · 58.1 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１８之３號六樓2,205 萬
2024-06-22 · 74.3 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１８之５號十二樓2,865 萬
2023-12-17 · 56.5 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１８號十樓3,040 萬
2023-08-24 · 46.9 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１８之２號五樓1,750 萬
2022-12-01 · 58.0 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１８之９號四樓2,710 萬
2022-10-10 · 51.7 萬/坪
- 新北市三重區集賢路１１８號七樓3,186 萬
2022-09-18 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 新北市三重區集賢路１１８之５號十四樓 | 3,190 萬 | 62.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-12-28 | 新北市三重區集賢路１１６號八樓 | 4,909 萬 | 64.8 萬/坪 | 65.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-19 | 新北市三重區集賢路１１８之３號三樓 | 2,228 萬 | 63.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-05 | 新北市三重區集賢路１１８之２號七樓 | 2,050 萬 | 58.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-22 | 新北市三重區集賢路１１８之３號六樓 | 2,205 萬 | 74.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-17 | 新北市三重區集賢路１１８之５號十二樓 | 2,865 萬 | 56.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-08-24 | 新北市三重區集賢路１１８號十樓 | 3,040 萬 | 46.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-01 | 新北市三重區集賢路１１８之２號五樓 | 1,750 萬 | 58.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-10-10 | 新北市三重區集賢路１１８之９號四樓 | 2,710 萬 | 51.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-09-18 | 新北市三重區集賢路１１８號七樓 | 3,186 萬 | 43.5 萬/坪 | 56.2 坪 | 七層/十四層 |
陸江 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 57%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
10 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2008±5 年）的 47 個社區的中位數 54.7 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 52.9–63.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1503 公尺至捷運徐匯中學站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸江目前社區 | 58.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 2008 | 10 | ||
| 錸德京湛 | 56.2 萬 | 39.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集英富琚 | 53.3 萬 | 41.2 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河美 | 59.7 萬 | 41.2 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 三和正旺 | 54.7 萬 | 39 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 啟昇玉鼎 | 54.8 萬 | 41.8 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺輝品世界 | 58.2 萬 | 33.4 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸江最新平均成交價是多少？
陸江最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 2,704 萬，共 10 筆成交紀錄。
陸江近期房價走勢如何？
陸江近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 43.5 萬至 74.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陸江是哪一年的社區？有多少戶？
陸江建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 136 戶。
陸江位於什麼位置？
陸江位於新北市三重區集賢路116號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與陸江條件最接近的社區包括：錸德京湛（56.2 萬/坪）、集英富琚（53.3 萬/坪）、河美（59.7 萬/坪）、三和正旺（54.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸江比三重區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2008±5 年）的 47 個社區的中位數 54.7 萬/坪高 6.1%。
陸江最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸江成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–63.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。