河畔皇宮A棟
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
45.1 坪
河畔皇宮A棟 實價登錄行情概況
河畔皇宮A棟位於新北市淡水區（自強路291號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 25.8 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區自強路２９３號十八樓1,320 萬
2025-07-17 · 28.2 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２９１號六樓1,600 萬
2025-05-15 · 34.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２８３之２號五樓1,270 萬
2025-02-21 · 36.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２７７號十一樓1,360 萬
2025-01-04 · 37.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２９３號十六樓1,468 萬
2024-03-20 · 40.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２９３號十五樓1,650 萬
2024-01-21 · 35.2 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２８９之２號六樓1,745 萬
2023-11-29 · 40.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２７７之１號十二樓1,560 萬
2023-11-19 · 32.0 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２７７號十八樓1,250 萬
2023-09-13 · 25.8 萬/坪
- 新北市淡水區自強路２９５號五樓1,300 萬
2023-08-21 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 新北市淡水區自強路２９３號十八樓 | 1,320 萬 | 28.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 十八層/十八層 |
| 2025-05-15 | 新北市淡水區自強路２９１號六樓 | 1,600 萬 | 34.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/十八層 |
| 2025-02-21 | 新北市淡水區自強路２８３之２號五樓 | 1,270 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/十八層 |
| 2025-01-04 | 新北市淡水區自強路２７７號十一樓 | 1,360 萬 | 37.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/十八層 |
| 2024-03-20 | 新北市淡水區自強路２９３號十六樓 | 1,468 萬 | 40.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十六層/十八層 |
| 2024-01-21 | 新北市淡水區自強路２９３號十五樓 | 1,650 萬 | 35.2 萬/坪 | 46.8 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-11-29 | 新北市淡水區自強路２８９之２號六樓 | 1,745 萬 | 40.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/十八層 |
| 2023-11-19 | 新北市淡水區自強路２７７之１號十二樓 | 1,560 萬 | 32.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 十二層/十八層 |
| 2023-09-13 | 新北市淡水區自強路２７７號十八樓 | 1,250 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 十八層/十八層 |
| 2023-08-21 | 新北市淡水區自強路２９５號五樓 | 1,300 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十八層 |
河畔皇宮A棟 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 65%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1994±5 年）的 48 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 32.3%。
半數成交落在 32.1–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 657 公尺至捷運關渡站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河畔皇宮A棟目前社區 | 33.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 1994 | 19 | ||
| 淡水宏國海天 | 33.3 萬 | 48.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 新橫濱 | 32.1 萬 | 35 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬企君品-厚德區 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海景園 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向上 | 33.2 萬 | 31.8 坪 | - | 137 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康植芯 | 34 萬 | 30 坪 | - | 102 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
河畔皇宮A棟最新平均成交價是多少？
河畔皇宮A棟最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,493 萬，共 19 筆成交紀錄。
河畔皇宮A棟近期房價走勢如何？
河畔皇宮A棟近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 25.8 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
河畔皇宮A棟是哪一年的社區？有多少戶？
河畔皇宮A棟建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
河畔皇宮A棟位於什麼位置？
河畔皇宮A棟位於新北市淡水區自強路291號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與河畔皇宮A棟條件最接近的社區包括：淡水宏國海天（33.3 萬/坪）、新橫濱（32.1 萬/坪）、萬企君品-厚德區（34.2 萬/坪）、海景園（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
河畔皇宮A棟比淡水區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比淡水區屋齡相近（1994±5 年）的 48 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 32.3%。
河畔皇宮A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
河畔皇宮A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。