福德 ONE
均價/坪
55.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
20.2 坪
福德 ONE 實價登錄行情概況
福德 ONE位於新北市汐止區（福德一路188號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 322 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 55.1 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 48.0 萬至 63.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德一路１９８號十五樓之５1,080 萬
2025-12-02 · 63.2 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９８號十樓1,510 萬
2025-09-30 · 58.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１８８號四樓之３858 萬
2025-08-28 · 54.7 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１９６號四樓之１1,258 萬
2025-08-11 · 60.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１８８號六樓之５2,150 萬
2024-09-07 · 55.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１８８號七樓之３900 萬
2023-11-09 · 57.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１８８號十五樓之３900 萬
2023-10-15 · 57.4 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１８８號二樓之６1,500 萬
2023-04-04 · 48.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１８８號九樓之１1,400 萬
2022-10-19 · 55.1 萬/坪
- 新北市汐止區福德一路１８８號十三樓1,160 萬
2022-04-21 · 54.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 新北市汐止區福德一路１９８號十五樓之５ | 1,080 萬 | 63.2 萬/坪 | 17.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-09-30 | 新北市汐止區福德一路１９８號十樓 | 1,510 萬 | 58.0 萬/坪 | 19.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-28 | 新北市汐止區福德一路１８８號四樓之３ | 858 萬 | 54.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-08-11 | 新北市汐止區福德一路１９６號四樓之１ | 1,258 萬 | 60.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-07 | 新北市汐止區福德一路１８８號六樓之５ | 2,150 萬 | 55.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-11-09 | 新北市汐止區福德一路１８８號七樓之３ | 900 萬 | 57.4 萬/坪 | 15.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-15 | 新北市汐止區福德一路１８８號十五樓之３ | 900 萬 | 57.4 萬/坪 | 15.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-04-04 | 新北市汐止區福德一路１８８號二樓之６ | 1,500 萬 | 48.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-10-19 | 新北市汐止區福德一路１８８號九樓之１ | 1,400 萬 | 55.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-04-21 | 新北市汐止區福德一路１８８號十三樓 | 1,160 萬 | 54.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 十三層/十五層 |
福德 ONE 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 90%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 322 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.8 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 53.0–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1316 公尺至捷運汐科車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德 ONE目前社區 | 55.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 2021 | 12 | ||
| 恆美學 | 55.2 萬 | 25 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 錦振康寧街華廈 | 56.2 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北奇蹟 | 52.3 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 葳格博閱 | 52.9 萬 | 26.7 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦美苑 | 52.6 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 21 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉌田心境 | 56.3 萬 | 21.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福德 ONE最新平均成交價是多少？
福德 ONE最新實價登錄平均單價約 55.1 萬/坪，平均總價約 1,197 萬，共 12 筆成交紀錄。
福德 ONE近期房價走勢如何？
福德 ONE近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 48.0 萬至 63.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福德 ONE是哪一年的社區？有多少戶？
福德 ONE建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 322 戶。
福德 ONE位於什麼位置？
福德 ONE位於新北市汐止區福德一路188號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與福德 ONE條件最接近的社區包括：恆美學（55.2 萬/坪）、錦振康寧街華廈（56.2 萬/坪）、台北奇蹟（52.3 萬/坪）、葳格博閱（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福德 ONE比汐止區行情高還是低？
平均 55.1 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.8 萬/坪高 15.2%。
福德 ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福德 ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–57.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。