永翠漾

新北市 板橋區 香社一路56號2024 年（屋齡約 2 年）167 戶

均價/坪

53.9 萬/坪

成交筆數

252 筆

漲跌幅

+8.1%

平均坪數

24 坪

單坪最低42.1 萬/坪
單坪最高71.4 萬/坪
平均總價1,300 萬

永翠漾 實價登錄行情概況

永翠漾位於新北市板橋區（香社一路56號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 167 戶，實價登錄共 252 筆成交紀錄，平均單價約 53.9 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 42.1 萬至 71.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區香社一路６２號六樓

    2025-11-06 · 42.1 萬/坪

    1,300 萬
  • 新北市板橋區香社一路６０號十五樓

    2025-09-21 · 57.2 萬/坪

    2,050 萬
  • 新北市板橋區香社一路６８號六樓

    2025-05-03 · 58.7 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市板橋區香社一路５６號十四樓

    2025-01-24 · 64.5 萬/坪

    1,855 萬
  • 新北市板橋區香社一路８２號三樓

    2024-12-21 · 63.6 萬/坪

    1,345 萬
  • 新北市板橋區香社一路７８號三樓

    2024-10-25 · 54.1 萬/坪

    1,930 萬
  • 新北市板橋區香社一路７８號六樓

    2024-10-07 · 63.6 萬/坪

    2,110 萬
  • 新北市板橋區香社一路８０號十三樓

    2024-10-01 · 60.9 萬/坪

    1,960 萬
  • 新北市板橋區香社一路７２號四樓

    2024-09-16 · 70.0 萬/坪

    2,018 萬
  • 新北市板橋區香社一路６６號十一樓

    2024-08-28 · 71.4 萬/坪

    1,668 萬

永翠漾 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置53.9萬/坪高於 32%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 32%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比59.2%高於 41%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性10.6% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率150.9%

252 筆成交 ÷ 167 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-7.9%

平均 53.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 7.9%。

成交價區間49.6–59.1萬/坪

半數成交落在 49.6–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 252 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1521公尺

直線距離 1521 公尺至捷運板橋站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
永翠漾目前社區53.9 萬/坪24 坪
藝樹家53.4 萬25.2 坪比較
江南STAR56.1 萬23.5 坪比較
樹學院53.8 萬22.5 坪比較
歡喜市53.7 萬23.2 坪比較
誠果禾樂52 萬23.9 坪比較
立信御景56.9 萬28.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

永翠漾最新平均成交價是多少？

永翠漾最新實價登錄平均單價約 53.9 萬/坪，平均總價約 1,300 萬，共 252 筆成交紀錄。

永翠漾近期房價走勢如何？

永翠漾近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 42.1 萬至 71.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

永翠漾是哪一年的社區？有多少戶？

永翠漾建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 167 戶。

永翠漾位於什麼位置？

永翠漾位於新北市板橋區香社一路56號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與永翠漾條件最接近的社區包括：藝樹家（53.4 萬/坪）、江南STAR（56.1 萬/坪）、樹學院（53.8 萬/坪）、歡喜市（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

永翠漾比板橋區行情高還是低？

平均 53.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 7.9%。

永翠漾最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

永翠漾成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 49.6–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 252 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。