民生捷座

新北市 板橋區 民生路三段24號1999 年（屋齡約 27 年）

均價/坪

71.3 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+10%

平均坪數

23.8 坪

單坪最低57.0 萬/坪
單坪最高91.1 萬/坪
平均總價1,694 萬

民生捷座 實價登錄行情概況

民生捷座位於新北市板橋區（民生路三段24號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 71.3 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 57.0 萬至 91.1 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區民生路三段３０號二十二樓

    2025-11-02 · 87.1 萬/坪

    770 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３２號二十樓

    2024-12-08 · 91.1 萬/坪

    805 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３０號十五樓之５

    2024-09-21 · 82.4 萬/坪

    2,465 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３２號十二樓之１

    2024-09-04 · 82.0 萬/坪

    2,180 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３２號十二樓

    2024-07-17 · 62.9 萬/坪

    990 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３０號十七樓之３

    2024-03-06 · 69.0 萬/坪

    2,600 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３０之２號

    2024-02-28 · 83.6 萬/坪

    1,580 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３０號十六樓之３

    2024-02-19 · 74.5 萬/坪

    1,000 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３０號七樓

    2023-11-13 · 70.5 萬/坪

    2,360 萬
  • 新北市板橋區民生路三段３０號十一樓之５

    2023-11-11 · 74.3 萬/坪

    860 萬

民生捷座 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置71.3萬/坪高於 74%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 74%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比68.5%高於 79%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性14.3% 變異高於 23%

成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡27年

建造於 1999 年，屋齡約 27 年。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+34.8%

平均 71.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 34.8%。

成交價區間63.1–80.1萬/坪

半數成交落在 63.1–80.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站161公尺

直線距離 161 公尺至捷運新埔民生站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
民生捷座目前社區71.3 萬/坪23.8 坪
日安PARK71.5 萬24.6 坪比較
福林沄典69.3 萬24.7 坪比較
高閣69 萬20.2 坪比較
日健芯73.8 萬25.1 坪比較
晶合豐川75.8 萬24.2 坪比較
海山皇郡75.9 萬23.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

民生捷座最新平均成交價是多少？

民生捷座最新實價登錄平均單價約 71.3 萬/坪，平均總價約 1,694 萬，共 18 筆成交紀錄。

民生捷座近期房價走勢如何？

民生捷座近一年單價上漲 10%，成交單價介於 57.0 萬至 91.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

民生捷座是哪一年的社區？有多少戶？

民生捷座建於 1999 年（屋齡約 27 年）。

民生捷座位於什麼位置？

民生捷座位於新北市板橋區民生路三段24號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與民生捷座條件最接近的社區包括：日安PARK（71.5 萬/坪）、福林沄典（69.3 萬/坪）、高閣（69 萬/坪）、日健芯（73.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

民生捷座比板橋區行情高還是低？

平均 71.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 52.9 萬/坪高 34.8%。

民生捷座最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

民生捷座成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 63.1–80.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。