森鉅旭
均價/坪
44.8 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.7 坪
森鉅旭 實價登錄行情概況
森鉅旭位於新北市林口區（南勢一街(建林段750地號)），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 44.8 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 42.6 萬至 49.0 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區南勢一街811 萬
2023-12-19 · 44.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街1,197 萬
2023-12-10 · 42.7 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街1,263 萬
2023-12-04 · 46.4 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街827 萬
2023-11-30 · 45.8 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街1,044 萬
2023-11-27 · 45.8 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街1,041 萬
2023-11-26 · 46.3 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街1,026 萬
2023-11-23 · 44.8 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街1,249 萬
2023-11-21 · 45.3 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街1,037 萬
2023-11-11 · 45.4 萬/坪
- 新北市林口區南勢一街1,276 萬
2023-11-08 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-19 | 新北市林口區南勢一街 | 811 萬 | 44.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-12-10 | 新北市林口區南勢一街 | 1,197 萬 | 42.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-04 | 新北市林口區南勢一街 | 1,263 萬 | 46.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-11-30 | 新北市林口區南勢一街 | 827 萬 | 45.8 萬/坪 | 18.1 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-27 | 新北市林口區南勢一街 | 1,044 萬 | 45.8 萬/坪 | 18.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-26 | 新北市林口區南勢一街 | 1,041 萬 | 46.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-23 | 新北市林口區南勢一街 | 1,026 萬 | 44.8 萬/坪 | 18.2 坪 | 四層/7 |
| 2023-11-21 | 新北市林口區南勢一街 | 1,249 萬 | 45.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/7 |
| 2023-11-11 | 新北市林口區南勢一街 | 1,037 萬 | 45.4 萬/坪 | 18.2 坪 | 六層/7 |
| 2023-11-08 | 新北市林口區南勢一街 | 1,276 萬 | 46.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/7 |
森鉅旭 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 59%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
71 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.9–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1217 公尺至捷運林口站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森鉅旭目前社區 | 44.8 萬/坪 | 20.7 坪 | - | 71 | ||
| 双丰双卉 | 46.2 萬 | 22.4 坪 | 2021 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群祥樂 | 48.5 萬 | 21.2 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏樸18House | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏樸18HOUSE | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富堡晶棧 | 47.6 萬 | 23.8 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬事OK | 44.3 萬 | 26.9 坪 | 2017 | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森鉅旭最新平均成交價是多少？
森鉅旭最新實價登錄平均單價約 44.8 萬/坪，平均總價約 930 萬，共 71 筆成交紀錄。
森鉅旭是哪一年的社區？有多少戶？
森鉅旭社區總戶數 77 戶。
森鉅旭位於什麼位置？
森鉅旭位於新北市林口區南勢一街(建林段750地號)。
林口區有哪些相似社區可比較？
與森鉅旭條件最接近的社區包括：双丰双卉（46.2 萬/坪）、群祥樂（48.5 萬/坪）、宏樸18House（44.7 萬/坪）、宏樸18HOUSE（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森鉅旭比林口區行情高還是低？
平均 44.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森鉅旭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森鉅旭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。