東煒欽品
均價/坪
66.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+24.5%
平均坪數
67.4 坪
東煒欽品 實價登錄行情概況
東煒欽品位於新北市三重區（集美街71號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 66.7 萬/坪，平均坪數約 67.4 坪，成交單價介於 58.9 萬至 74.3 萬/坪，近一年單價上漲 24.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區集美街７３之１號十六樓5,350 萬
2025-10-28 · 72.2 萬/坪
- 新北市三重區集美街７１號十五樓5,580 萬
2025-06-11 · 73.2 萬/坪
- 新北市三重區集美街７１之１號十六樓5,020 萬
2024-12-08 · 74.3 萬/坪
- 新北市三重區集美街７３之１號二十樓5,500 萬
2024-09-04 · 74.2 萬/坪
- 新北市三重區集美街７１號八樓4,500 萬
2022-12-10 · 58.9 萬/坪
- 新北市三重區集美街７１號七樓4,500 萬
2022-12-10 · 58.9 萬/坪
- 新北市三重區集美街７３之１號十九樓4,415 萬
2022-02-25 · 59.6 萬/坪
- 新北市三重區集美街７１之１號十二樓4,280 萬
2022-01-27 · 62.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 新北市三重區集美街７３之１號十六樓 | 5,350 萬 | 72.2 萬/坪 | 67.1 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2025-06-11 | 新北市三重區集美街７１號十五樓 | 5,580 萬 | 73.2 萬/坪 | 69.4 坪 | 十五層/二十六層 |
| 2024-12-08 | 新北市三重區集美街７１之１號十六樓 | 5,020 萬 | 74.3 萬/坪 | 64.9 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2024-09-04 | 新北市三重區集美街７３之１號二十樓 | 5,500 萬 | 74.2 萬/坪 | 67.1 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2022-12-10 | 新北市三重區集美街７１號八樓 | 4,500 萬 | 58.9 萬/坪 | 69.4 坪 | 八層/二十六層 |
| 2022-12-10 | 新北市三重區集美街７１號七樓 | 4,500 萬 | 58.9 萬/坪 | 69.4 坪 | 七層/二十六層 |
| 2022-02-25 | 新北市三重區集美街７３之１號十九樓 | 4,415 萬 | 59.6 萬/坪 | 67.1 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2022-01-27 | 新北市三重區集美街７１之１號十二樓 | 4,280 萬 | 62.3 萬/坪 | 64.9 坪 | 十二層/二十六層 |
東煒欽品 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 80%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2017±5 年）的 77 個社區的中位數 54.4 萬/坪高 22.5%。
半數成交落在 59.4–73.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 454 公尺至捷運三重站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東煒欽品目前社區 | 66.7 萬/坪 | 67.4 坪 | 2017 | 8 | ||
| 峰景敦仁 | 64.3 萬 | 80.5 坪 | 2014 | 43 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶石承岳 | 67.8 萬 | 53 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 欣世代-欣透天 | 60.3 萬 | 62.6 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 圓富登峰 | 57 萬 | 64.6 坪 | 2020 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禮鄰 | 55.8 萬 | 71.4 坪 | 2013 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 茂金金典 | 57.2 萬 | 57.9 坪 | 2014 | 5 | 屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東煒欽品最新平均成交價是多少？
東煒欽品最新實價登錄平均單價約 66.7 萬/坪，平均總價約 4,776 萬，共 8 筆成交紀錄。
東煒欽品近期房價走勢如何？
東煒欽品近一年單價上漲 24.5%，成交單價介於 58.9 萬至 74.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東煒欽品是哪一年的社區？有多少戶？
東煒欽品建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 96 戶。
東煒欽品位於什麼位置？
東煒欽品位於新北市三重區集美街71號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與東煒欽品條件最接近的社區包括：峰景敦仁（64.3 萬/坪）、寶石承岳（67.8 萬/坪）、欣世代-欣透天（60.3 萬/坪）、圓富登峰（57 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東煒欽品比三重區行情高還是低？
平均 66.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2017±5 年）的 77 個社區的中位數 54.4 萬/坪高 22.5%。
東煒欽品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東煒欽品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.4–73.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。