星野之森-沐月

新北市汐止區

均價/坪

40.7 萬/坪

成交筆數

254 筆

漲跌幅

+0.8%

平均坪數

28 坪

單坪最低37.0 萬/坪

單坪最高44.3 萬/坪

平均總價1,140 萬

星野之森-沐月實價登錄行情概況

星野之森-沐月位於新北市汐止區，實價登錄共 254 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 37.0 萬至 44.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看汐止區實價登錄

新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-11-10 · 42.2 萬/坪
1,990 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-11-04 · 40.5 萬/坪
1,072 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-11-03 · 42.6 萬/坪
1,370 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-10-30 · 42.3 萬/坪
1,370 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-10-29 · 42.3 萬/坪
1,145 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-10-28 · 41.9 萬/坪
1,355 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-10-28 · 42.3 萬/坪
1,361 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-10-28 · 40.9 萬/坪
1,325 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-10-26 · 42.2 萬/坪
1,350 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷
2023-10-22 · 42.5 萬/坪
1,150 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-11-10	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,990 萬	42.2 萬/坪	41.9 坪	八層/11
2023-11-04	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,072 萬	40.5 萬/坪	26.5 坪	十一層/11
2023-11-03	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,370 萬	42.6 萬/坪	26.3 坪	十一層/11
2023-10-30	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,370 萬	42.3 萬/坪	26.5 坪	十層/11
2023-10-29	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,145 萬	42.3 萬/坪	27.1 坪	十一層/11
2023-10-28	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,355 萬	41.9 萬/坪	26.3 坪	十一層/11
2023-10-28	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,361 萬	42.3 萬/坪	26.3 坪	十層/11
2023-10-28	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,325 萬	40.9 萬/坪	26.3 坪	十一層/11
2023-10-26	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,350 萬	42.2 萬/坪	26.3 坪	十一層/11
2023-10-22	新北市汐止區新臺五路二段238巷	1,150 萬	42.5 萬/坪	27.1 坪	十一層/11

星野之森-沐月數據解讀

每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置40.7萬/坪高於 42%

汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 42%；中位數 42.0 萬/坪。

成交價一致性3.2% 變異高於 95%

成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.3%

平均 40.7 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間39.7–41.8萬/坪

半數成交落在 39.7–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 254 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
星野之森-沐月目前社區	40.7 萬/坪	28 坪	-	254
星野之森-A區	40.7 萬	28.1 坪	-	256	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
星野之森-沐石	41 萬	28 坪	-	77	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
星野之森-D區	40 萬	28.3 坪	2024	302	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
半島花園2期 G棟	40.3 萬	28.8 坪	2023	57	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
中研A+	39.5 萬	29.2 坪	2018	17	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
伯爵晶鑽	41.4 萬	30.1 坪	2009	21	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市汐止區實價登錄行情

查看汐止區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

星野之森-沐月最新平均成交價是多少？

星野之森-沐月最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,140 萬，共 254 筆成交紀錄。

星野之森-沐月近期房價走勢如何？

星野之森-沐月近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 37.0 萬至 44.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

汐止區有哪些相似社區可比較？

與星野之森-沐月條件最接近的社區包括：星野之森-A區（40.7 萬/坪）、星野之森-沐石（41 萬/坪）、星野之森-D區（40 萬/坪）、半島花園2期 G棟（40.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

星野之森-沐月比汐止區行情高還是低？

平均 40.7 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

星野之森-沐月最近一年成交多少筆？