明日城御風

新北市 泰山區 信華一街60號2013 年（屋齡約 13 年）

均價/坪

43.8 萬/坪

成交筆數

49 筆

漲跌幅

+10.9%

平均坪數

28.7 坪

單坪最低31.4 萬/坪
單坪最高55.5 萬/坪
平均總價1,449 萬

明日城御風 實價登錄行情概況

明日城御風位於新北市泰山區（信華一街60號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 31.4 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看泰山區實價登錄
  • 新北市泰山區信華六街１３號十九樓

    2025-12-08 · 33.1 萬/坪

    1,125 萬
  • 新北市泰山區信華六街１８號四樓

    2025-11-18 · 52.0 萬/坪

    1,882 萬
  • 新北市泰山區信華六街１６號五樓

    2025-11-09 · 54.0 萬/坪

    1,956 萬
  • 新北市泰山區信華六街２０號十一樓

    2025-06-13 · 40.7 萬/坪

    2,200 萬
  • 新北市泰山區信華六街２２號二樓

    2025-04-15 · 44.8 萬/坪

    2,200 萬
  • 新北市泰山區信華六街３號十樓

    2025-03-30 · 55.0 萬/坪

    1,780 萬
  • 新北市泰山區信華六街２０號十二樓

    2025-03-02 · 53.6 萬/坪

    2,552 萬
  • 新北市泰山區信華六街１５號十三樓

    2024-11-18 · 39.7 萬/坪

    1,350 萬
  • 新北市泰山區信華六街１９號十一樓

    2024-10-21 · 49.4 萬/坪

    2,000 萬
  • 新北市泰山區信華六街１５號十四樓

    2024-09-21 · 46.4 萬/坪

    1,580 萬

明日城御風 數據解讀

每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置43.8萬/坪高於 39%

泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 39%；中位數 45.1 萬/坪。

主建物佔比60.3%高於 39%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。

成交價一致性14.6% 變異高於 7%

成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡13年

建造於 2013 年，屋齡約 13 年。

近一年成交量3筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在泰山區 59 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.5%

平均 43.8 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2013±5 年）的 5 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 1.5%。

成交價區間39.7–47.2萬/坪

半數成交落在 39.7–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站953公尺

直線距離 953 公尺至捷運泰山站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
明日城御風目前社區43.8 萬/坪28.7 坪
輔大院44.3 萬27.6 坪比較
知青45.5 萬31 坪比較
合登上豪42.4 萬28.3 坪比較
雙捷大院45.1 萬25.8 坪比較
明志學46.6 萬27.4 坪比較
鴻承知青44.2 萬28 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市泰山區 實價登錄行情

查看 泰山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

明日城御風最新平均成交價是多少？

明日城御風最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 1,449 萬，共 49 筆成交紀錄。

明日城御風近期房價走勢如何？

明日城御風近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 31.4 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

明日城御風是哪一年的社區？有多少戶？

明日城御風建於 2013 年（屋齡約 13 年）。

明日城御風位於什麼位置？

明日城御風位於新北市泰山區信華一街60號。

泰山區有哪些相似社區可比較？

與明日城御風條件最接近的社區包括：輔大院（44.3 萬/坪）、知青（45.5 萬/坪）、合登上豪（42.4 萬/坪）、雙捷大院（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

明日城御風比泰山區行情高還是低？

平均 43.8 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2013±5 年）的 5 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 1.5%。

明日城御風最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在泰山區 59 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

明日城御風成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 39.7–47.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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