新潤A5 II 大道鎏域
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
137 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
32.4 坪
新潤A5 II 大道鎏域 實價登錄行情概況
新潤A5 II 大道鎏域位於新北市泰山區（新北大道五段125號），社區總戶數 152 戶，實價登錄共 137 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 36.1 萬至 53.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口1,829 萬
2024-11-13 · 36.1 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,185 萬
2024-01-29 · 49.8 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,173 萬
2024-01-06 · 49.9 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,145 萬
2023-12-02 · 48.9 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,163 萬
2023-11-26 · 49.5 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,180 萬
2023-11-25 · 49.8 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,176 萬
2023-11-25 · 49.3 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,357 萬
2023-11-13 · 50.1 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,159 萬
2023-11-10 · 49.5 萬/坪
- 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口2,335 萬
2023-10-10 · 50.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 1,829 萬 | 36.1 萬/坪 | 45.8 坪 | 十七層/17 |
| 2024-01-29 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,185 萬 | 49.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十四層/17 |
| 2024-01-06 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,173 萬 | 49.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/17 |
| 2023-12-02 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,145 萬 | 48.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/17 |
| 2023-11-26 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,163 萬 | 49.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/17 |
| 2023-11-25 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,180 萬 | 49.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/17 |
| 2023-11-25 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,176 萬 | 49.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/17 |
| 2023-11-13 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,357 萬 | 50.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/17 |
| 2023-11-10 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,159 萬 | 49.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/17 |
| 2023-10-10 | 新北市泰山區新北大道五段及幸福路交叉口 | 2,335 萬 | 50.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/17 |
新潤A5 II 大道鎏域 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 66%；中位數 45.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
137 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.1–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 137 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 484 公尺至捷運泰山站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤A5 II 大道鎏域目前社區 | 50.9 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 137 | ||
| 寶偉遇花園 | 50.8 萬 | 33 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤潤見築 | 51.5 萬 | 30.4 坪 | 2024 | 387 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛琴花園 | 49.6 萬 | 30.2 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築。滿滿 | 54.8 萬 | 32.6 坪 | - | 379 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤一品雋 | 50.8 萬 | 38.8 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築億峰尚 | 49.5 萬 | 36.8 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤A5 II 大道鎏域最新平均成交價是多少？
新潤A5 II 大道鎏域最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,643 萬，共 137 筆成交紀錄。
新潤A5 II 大道鎏域近期房價走勢如何？
新潤A5 II 大道鎏域近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 36.1 萬至 53.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤A5 II 大道鎏域是哪一年的社區？有多少戶？
新潤A5 II 大道鎏域社區總戶數 152 戶。
新潤A5 II 大道鎏域位於什麼位置？
新潤A5 II 大道鎏域位於新北市泰山區新北大道五段125號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與新潤A5 II 大道鎏域條件最接近的社區包括：寶偉遇花園（50.8 萬/坪）、新潤潤見築（51.5 萬/坪）、愛琴花園（49.6 萬/坪）、築。滿滿（54.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤A5 II 大道鎏域比泰山區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比泰山區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 45.1 萬/坪高 12.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新潤A5 II 大道鎏域最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤A5 II 大道鎏域成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.1–51.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 137 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。