愛琴花園
均價/坪
49.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+24.9%
平均坪數
30.2 坪
愛琴花園 實價登錄行情概況
愛琴花園位於新北市泰山區（仁義路1號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 164 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 49.6 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 43.2 萬至 56.5 萬/坪，近一年單價上漲 24.9%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區仁義路５號九樓1,910 萬
2024-08-03 · 48.8 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路７號六樓1,520 萬
2024-07-27 · 56.5 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路１１巷１號四樓1,588 萬
2024-07-14 · 54.9 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路３號七樓1,660 萬
2023-06-10 · 44.6 萬/坪
- 新北市泰山區仁義路１１巷３號二樓1,650 萬
2023-06-10 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 新北市泰山區仁義路５號九樓 | 1,910 萬 | 48.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/九層 |
| 2024-07-27 | 新北市泰山區仁義路７號六樓 | 1,520 萬 | 56.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 六層/九層 |
| 2024-07-14 | 新北市泰山區仁義路１１巷１號四樓 | 1,588 萬 | 54.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/九層 |
| 2023-06-10 | 新北市泰山區仁義路３號七樓 | 1,660 萬 | 44.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/九層 |
| 2023-06-10 | 新北市泰山區仁義路１１巷３號二樓 | 1,650 萬 | 43.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/九層 |
愛琴花園 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 59%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
5 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.6 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2004±5 年）的 7 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 44.6–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 774 公尺至捷運泰山站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛琴花園目前社區 | 49.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 2004 | 5 | ||
| 新潤A5 II 大道鎏域 | 50.9 萬 | 32.4 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶偉遇花園 | 50.8 萬 | 33 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築億峰尚 | 49.5 萬 | 36.8 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得家堡 | 44.3 萬 | 29.8 坪 | 2002 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園華廈 | 42.3 萬 | 30 坪 | 2003 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築。滿滿 | 54.8 萬 | 32.6 坪 | - | 379 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛琴花園最新平均成交價是多少？
愛琴花園最新實價登錄平均單價約 49.6 萬/坪，平均總價約 1,476 萬，共 5 筆成交紀錄。
愛琴花園近期房價走勢如何？
愛琴花園近一年單價上漲 24.9%，成交單價介於 43.2 萬至 56.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛琴花園是哪一年的社區？有多少戶？
愛琴花園建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 164 戶。
愛琴花園位於什麼位置？
愛琴花園位於新北市泰山區仁義路1號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與愛琴花園條件最接近的社區包括：新潤A5 II 大道鎏域（50.9 萬/坪）、寶偉遇花園（50.8 萬/坪）、築億峰尚（49.5 萬/坪）、得家堡（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛琴花園比泰山區行情高還是低？
平均 49.6 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2004±5 年）的 7 個社區的中位數 40.1 萬/坪高 23.6%。
愛琴花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛琴花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。