新巨蛋

新北市 板橋區 文化路一段360號2010 年（屋齡約 16 年）

均價/坪

88.3 萬/坪

成交筆數

107 筆

漲跌幅

+19.4%

平均坪數

13.1 坪

單坪最低31.1 萬/坪
單坪最高113.7 萬/坪
平均總價1,193 萬

新巨蛋 實價登錄行情概況

新巨蛋位於新北市板橋區（文化路一段360號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 107 筆成交紀錄，平均單價約 88.3 萬/坪，平均坪數約 13.1 坪，成交單價介於 31.1 萬至 113.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號二十八樓之８

    2025-12-26 · 31.1 萬/坪

    400 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號十七樓之１

    2025-12-21 · 93.4 萬/坪

    1,155 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號十六樓之８

    2025-12-21 · 97.3 萬/坪

    1,250 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號十七樓之９

    2025-12-03 · 100.7 萬/坪

    1,250 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號十七樓之１９

    2025-09-30 · 101.9 萬/坪

    1,450 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號三十九樓之１１

    2025-09-15 · 97.9 萬/坪

    1,258 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號十三樓之１

    2025-08-24 · 97.1 萬/坪

    1,200 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號九樓之１１

    2025-06-28 · 100.0 萬/坪

    1,285 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號二十八樓之７

    2025-06-24 · 60.7 萬/坪

    1,400 萬
  • 新北市板橋區文化路一段３６０號二十六樓之６

    2025-05-24 · 100.0 萬/坪

    1,534 萬

新巨蛋 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置88.3萬/坪高於 96%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 96%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比55.4%高於 8%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性15.1% 變異高於 19%

成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

近一年成交量7筆高於 93%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在板橋區 326 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+41.8%

平均 88.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 41.8%。

成交價區間83–98.3萬/坪

半數成交落在 83.0–98.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站105公尺

直線距離 105 公尺至捷運新埔站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新巨蛋目前社區88.3 萬/坪13.1 坪
文化翡格92.4 萬15.6 坪比較
馥華時尚會館75.2 萬17.5 坪比較
非常歐洲76.3 萬15.9 坪比較
民生新埔76.5 萬19.4 坪比較
永康真87.6 萬21.3 坪比較
府中商業大樓公寓73.5 萬17.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新巨蛋最新平均成交價是多少？

新巨蛋最新實價登錄平均單價約 88.3 萬/坪，平均總價約 1,193 萬，共 107 筆成交紀錄。

新巨蛋近期房價走勢如何？

新巨蛋近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 31.1 萬至 113.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新巨蛋是哪一年的社區？有多少戶？

新巨蛋建於 2010 年（屋齡約 16 年）。

新巨蛋位於什麼位置？

新巨蛋位於新北市板橋區文化路一段360號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與新巨蛋條件最接近的社區包括：文化翡格（92.4 萬/坪）、馥華時尚會館（75.2 萬/坪）、非常歐洲（76.3 萬/坪）、民生新埔（76.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新巨蛋比板橋區行情高還是低？

平均 88.3 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 41.8%。

新巨蛋最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在板橋區 326 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新巨蛋成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 83.0–98.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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