文華閱
均價/坪
49.8 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
22.9 坪
文華閱 實價登錄行情概況
文華閱位於新北市泰山區（莊泰路1128號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 49.8 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 46.2 萬至 62.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區莊泰路１１３２號三樓1,430 萬
2025-06-22 · 62.3 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１３６號七樓1,850 萬
2025-06-09 · 55.3 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１４２號七樓1,970 萬
2025-05-31 · 57.9 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１４２號二樓1,770 萬
2023-04-02 · 51.0 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１４２號四樓1,760 萬
2023-03-28 · 50.7 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１２８號四樓908 萬
2023-03-05 · 53.4 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１２８號三樓1,100 萬
2023-01-06 · 51.8 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１２８號二樓1,100 萬
2022-12-28 · 51.8 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１４０號九樓1,218 萬
2022-12-24 · 52.5 萬/坪
- 新北市泰山區莊泰路１１２８號十樓1,115 萬
2022-11-22 · 53.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 新北市泰山區莊泰路１１３２號三樓 | 1,430 萬 | 62.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 三層/十層 |
| 2025-06-09 | 新北市泰山區莊泰路１１３６號七樓 | 1,850 萬 | 55.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十層 |
| 2025-05-31 | 新北市泰山區莊泰路１１４２號七樓 | 1,970 萬 | 57.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/十層 |
| 2023-04-02 | 新北市泰山區莊泰路１１４２號二樓 | 1,770 萬 | 51.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/十層 |
| 2023-03-28 | 新北市泰山區莊泰路１１４２號四樓 | 1,760 萬 | 50.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/十層 |
| 2023-03-05 | 新北市泰山區莊泰路１１２８號四樓 | 908 萬 | 53.4 萬/坪 | 17.0 坪 | 四層/十層 |
| 2023-01-06 | 新北市泰山區莊泰路１１２８號三樓 | 1,100 萬 | 51.8 萬/坪 | 17.0 坪 | 三層/十層 |
| 2022-12-28 | 新北市泰山區莊泰路１１２８號二樓 | 1,100 萬 | 51.8 萬/坪 | 17.0 坪 | 二層/十層 |
| 2022-12-24 | 新北市泰山區莊泰路１１４０號九樓 | 1,218 萬 | 52.5 萬/坪 | 19.0 坪 | 九層/十層 |
| 2022-11-22 | 新北市泰山區莊泰路１１２８號十樓 | 1,115 萬 | 53.2 萬/坪 | 17.0 坪 | 十層/十層 |
文華閱 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 61%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
84 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.8 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 40.4 萬/坪高 23.4%。
半數成交落在 47.8–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 783 公尺至捷運泰山站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華閱目前社區 | 49.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 2024 | 84 | ||
| 文華滙 | 49.5 萬 | 22.9 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 朗朗城心 | 51.4 萬 | 22.7 坪 | - | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐運 | 51.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 153 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明志學 | 46.6 萬 | 27.4 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雙捷大院 | 45.1 萬 | 25.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鵬程豐翠 | 55.3 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 76 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文華閱最新平均成交價是多少？
文華閱最新實價登錄平均單價約 49.8 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 84 筆成交紀錄。
文華閱近期房價走勢如何？
文華閱近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 46.2 萬至 62.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文華閱是哪一年的社區？有多少戶？
文華閱建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 83 戶。
文華閱位於什麼位置？
文華閱位於新北市泰山區莊泰路1128號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與文華閱條件最接近的社區包括：文華滙（49.5 萬/坪）、朗朗城心（51.4 萬/坪）、佳鋐運（51.5 萬/坪）、明志學（46.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文華閱比泰山區行情高還是低？
平均 49.8 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 40.4 萬/坪高 23.4%。
文華閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文華閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.8–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。