宸熙丰悦
均價/坪
58.3 萬/坪
成交筆數
175 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
31.4 坪
宸熙丰悦 實價登錄行情概況
宸熙丰悦位於新北市新莊區（中正路260號），社區總戶數 243 戶，實價登錄共 175 筆成交紀錄，平均單價約 58.3 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 50.9 萬至 65.5 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中正路2,594 萬
2023-10-19 · 60.8 萬/坪
- 新北市新莊區中正路1,932 萬
2023-10-06 · 64.7 萬/坪
- 新北市新莊區中正路2,600 萬
2023-09-21 · 61.0 萬/坪
- 新北市新莊區中正路1,750 萬
2023-09-18 · 58.5 萬/坪
- 新北市新莊區中正路1,612 萬
2023-09-18 · 63.5 萬/坪
- 新北市新莊區中正路1,735 萬
2023-09-17 · 56.9 萬/坪
- 新北市新莊區中正路1,900 萬
2023-09-09 · 63.9 萬/坪
- 新北市新莊區中正路1,640 萬
2023-09-02 · 64.6 萬/坪
- 新北市新莊區中正路1,908 萬
2023-08-26 · 64.9 萬/坪
- 新北市新莊區中正路1,621 萬
2023-08-26 · 63.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-19 | 新北市新莊區中正路 | 2,594 萬 | 60.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 十六層/21 |
| 2023-10-06 | 新北市新莊區中正路 | 1,932 萬 | 64.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 十九層/21 |
| 2023-09-21 | 新北市新莊區中正路 | 2,600 萬 | 61.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十七層/21 |
| 2023-09-18 | 新北市新莊區中正路 | 1,750 萬 | 58.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/21 |
| 2023-09-18 | 新北市新莊區中正路 | 1,612 萬 | 63.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 十七層/21 |
| 2023-09-17 | 新北市新莊區中正路 | 1,735 萬 | 56.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/21 |
| 2023-09-09 | 新北市新莊區中正路 | 1,900 萬 | 63.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 十九層/21 |
| 2023-09-02 | 新北市新莊區中正路 | 1,640 萬 | 64.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 二十一層/21 |
| 2023-08-26 | 新北市新莊區中正路 | 1,908 萬 | 64.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 二十層/21 |
| 2023-08-26 | 新北市新莊區中正路 | 1,621 萬 | 63.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 十八層/21 |
宸熙丰悦 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 70%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
175 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.3 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.0–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 554 公尺至捷運新莊站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宸熙丰悦目前社區 | 58.3 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 175 | ||
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福公園百合館 | 58 萬 | 37 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千禧園 | 54.5 萬 | 32.7 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸江蒔莊 | 55.6 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青/雙橡園 | 61.8 萬 | 29.2 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華居 | 60.9 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宸熙丰悦最新平均成交價是多少？
宸熙丰悦最新實價登錄平均單價約 58.3 萬/坪，平均總價約 1,814 萬，共 175 筆成交紀錄。
宸熙丰悦近期房價走勢如何？
宸熙丰悦近一年單價上漲 6%，成交單價介於 50.9 萬至 65.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宸熙丰悦是哪一年的社區？有多少戶？
宸熙丰悦社區總戶數 243 戶。
宸熙丰悦位於什麼位置？
宸熙丰悦位於新北市新莊區中正路260號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與宸熙丰悦條件最接近的社區包括：綠寶石（56.2 萬/坪）、幸福公園百合館（58 萬/坪）、千禧園（54.5 萬/坪）、陸江蒔莊（55.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宸熙丰悦比新莊區行情高還是低？
平均 58.3 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宸熙丰悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宸熙丰悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.0–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。