文心慕慕
均價/坪
82.3 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.2 坪
文心慕慕 實價登錄行情概況
文心慕慕位於新北市汐止區（大同路二段258號旁），社區總戶數 279 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 82.3 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 76.5 萬至 89.0 萬/坪。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區大同路二段258號旁1,993 萬
2026-07-18 · 87.9 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁3,608 萬
2026-07-18 · 85.0 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁3,640 萬
2026-07-15 · 79.8 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁1,895 萬
2026-07-06 · 86.5 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁1,928 萬
2026-06-17 · 85.3 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁1,900 萬
2026-06-14 · 85.7 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁1,864 萬
2026-06-10 · 85.5 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁3,573 萬
2026-06-07 · 84.5 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁1,892 萬
2026-06-07 · 85.3 萬/坪
- 新北市汐止區大同路二段258號旁3,156 萬
2026-06-04 · 86.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,993 萬 | 87.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-18 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,608 萬 | 85.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/15 |
| 2026-07-15 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,640 萬 | 79.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/15 |
| 2026-07-06 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,895 萬 | 86.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-17 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,928 萬 | 85.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-14 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,900 萬 | 85.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 十四層/15 |
| 2026-06-10 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,864 萬 | 85.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 十四層/15 |
| 2026-06-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,573 萬 | 84.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-07 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 1,892 萬 | 85.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-04 | 新北市汐止區大同路二段258號旁 | 3,156 萬 | 86.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/15 |
文心慕慕 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 100%；中位數 42.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
95 筆成交 ÷ 279 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 95 筆，在汐止區 203 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.3 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 95.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 80.0–84.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 741 公尺至捷運汐科車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心慕慕目前社區 | 82.3 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 95 | ||
| 永富御 | 67.4 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 48 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 金湖漾 | 58 萬 | 25.2 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富都康莊 | 70.3 萬 | 32.6 坪 | - | 99 | 同區可比 | 比較 |
| 錦振康寧街華廈 | 56.2 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆美學 | 55.2 萬 | 25 坪 | 2018 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦美苑 | 52.6 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心慕慕最新平均成交價是多少？
文心慕慕最新實價登錄平均單價約 82.3 萬/坪，平均總價約 2,143 萬，共 95 筆成交紀錄。
文心慕慕是哪一年的社區？有多少戶？
文心慕慕社區總戶數 279 戶。
文心慕慕位於什麼位置？
文心慕慕位於新北市汐止區大同路二段258號旁。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與文心慕慕條件最接近的社區包括：永富御（67.4 萬/坪）、金湖漾（58 萬/坪）、富都康莊（70.3 萬/坪）、錦振康寧街華廈（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心慕慕比汐止區行情高還是低？
平均 82.3 萬/坪，比汐止區有成交紀錄的 202 個社區的中位數 42.0 萬/坪高 95.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文心慕慕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 95 筆，在汐止區 203 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心慕慕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 80.0–84.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。