捷韻
均價/坪
54.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
36.3 坪
捷韻 實價登錄行情概況
捷韻位於新北市中和區（南山路208巷16號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 54.9 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 51.0 萬至 63.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區南山路２０８巷２２號十三樓2,400 萬
2024-04-29 · 63.9 萬/坪
- 新北市中和區南山路２０８巷１８號四樓1,700 萬
2023-04-08 · 55.2 萬/坪
- 新北市中和區南山路２０８巷２０號二樓1,570 萬
2022-10-16 · 51.0 萬/坪
- 新北市中和區南山路２０８巷２２號二樓2,400 萬
2022-06-19 · 51.4 萬/坪
- 新北市中和區南山路２０８巷１６號六樓2,250 萬
2022-02-19 · 55.6 萬/坪
- 新北市中和區南山路２０８巷２２號八樓2,120 萬
2021-12-31 · 52.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 新北市中和區南山路２０８巷２２號十三樓 | 2,400 萬 | 63.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-04-08 | 新北市中和區南山路２０８巷１８號四樓 | 1,700 萬 | 55.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-10-16 | 新北市中和區南山路２０８巷２０號二樓 | 1,570 萬 | 51.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-06-19 | 新北市中和區南山路２０８巷２２號二樓 | 2,400 萬 | 51.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-02-19 | 新北市中和區南山路２０８巷１６號六樓 | 2,250 萬 | 55.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-12-31 | 新北市中和區南山路２０８巷２２號八樓 | 2,120 萬 | 52.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/十五層 |
捷韻 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 49%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2007±5 年）的 38 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 51.7–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 342 公尺至捷運南勢角站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷韻目前社區 | 54.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 2007 | 6 | ||
| 連勝富邑 | 55.2 萬 | 37.4 坪 | 2000 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉大禧 | 53.3 萬 | 39.9 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久泰夏威夷 | 58.2 萬 | 33.5 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| MRT花園 | 59.7 萬 | 31.1 坪 | 2006 | 27 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | 2012 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永琦見璞 | 62.2 萬 | 34 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷韻最新平均成交價是多少？
捷韻最新實價登錄平均單價約 54.9 萬/坪，平均總價約 2,043 萬，共 6 筆成交紀錄。
捷韻近期房價走勢如何？
捷韻近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 51.0 萬至 63.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷韻是哪一年的社區？有多少戶？
捷韻建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 74 戶。
捷韻位於什麼位置？
捷韻位於新北市中和區南山路208巷16號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與捷韻條件最接近的社區包括：連勝富邑（55.2 萬/坪）、弘暉大禧（53.3 萬/坪）、久泰夏威夷（58.2 萬/坪）、MRT花園（59.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷韻比中和區行情高還是低？
平均 54.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（2007±5 年）的 38 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 2.7%。
捷韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.7–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。