捷運悅境
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
50.7 坪
捷運悅境 實價登錄行情概況
捷運悅境位於新北市淡水區（濱海路一段366號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 23.0 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路一段３８０號二樓1,740 萬
2024-12-19 · 28.4 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３８０號七樓1,832 萬
2024-05-23 · 29.9 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３８０號九樓1,640 萬
2024-04-13 · 23.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３７６號十樓1,600 萬
2023-07-20 · 26.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３８２號七樓1,620 萬
2022-12-10 · 26.7 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路一段３８０號二樓1,409 萬
2022-01-21 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 新北市淡水區濱海路一段３８０號二樓 | 1,740 萬 | 28.4 萬/坪 | 50.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-23 | 新北市淡水區濱海路一段３８０號七樓 | 1,832 萬 | 29.9 萬/坪 | 50.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-13 | 新北市淡水區濱海路一段３８０號九樓 | 1,640 萬 | 23.3 萬/坪 | 50.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-20 | 新北市淡水區濱海路一段３７６號十樓 | 1,600 萬 | 26.3 萬/坪 | 50.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-10 | 新北市淡水區濱海路一段３８２號七樓 | 1,620 萬 | 26.7 萬/坪 | 50.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-01-21 | 新北市淡水區濱海路一段３８０號二樓 | 1,409 萬 | 23.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 二層/十四層 |
捷運悅境 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 31%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2012±5 年）的 107 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 24.1–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2515 公尺至捷運淡水站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運悅境目前社區 | 26.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 2012 | 6 | ||
| 甜水郡三期綠活 | 24.8 萬 | 50.1 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 台北灣-四季之旅 | 26.1 萬 | 54 坪 | 2016 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 荷雅名人館 | 25.7 萬 | 54.4 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 台北灣一期星海灣大樓區 | 25.1 萬 | 49.3 坪 | 2009 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 合康嘉年華 | 26.5 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 原石雅苑 | 27.6 萬 | 48.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運悅境最新平均成交價是多少？
捷運悅境最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,640 萬，共 6 筆成交紀錄。
捷運悅境近期房價走勢如何？
捷運悅境近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 23.0 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運悅境是哪一年的社區？有多少戶？
捷運悅境建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
捷運悅境位於什麼位置？
捷運悅境位於新北市淡水區濱海路一段366號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與捷運悅境條件最接近的社區包括：甜水郡三期綠活（24.8 萬/坪）、台北灣-四季之旅（26.1 萬/坪）、荷雅名人館（25.7 萬/坪）、台北灣一期星海灣大樓區（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運悅境比淡水區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2012±5 年）的 107 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 3.8%。
捷運悅境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運悅境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。