捷運公園
均價/坪
59.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
30.3 坪
捷運公園 實價登錄行情概況
捷運公園位於新北市新莊區（思源路332巷），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 59.8 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 43.8 萬至 78.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市中和區捷運路１０５號十一樓之一1,288 萬
2025-12-08 · 62.6 萬/坪
- 新北市中和區捷運路７９號八樓之１775 萬
2025-06-28 · 72.6 萬/坪
- 新北市中和區捷運路８５號三樓2,310 萬
2024-11-29 · 57.7 萬/坪
- 新北市中和區捷運路７９號六樓之１836 萬
2024-09-19 · 78.4 萬/坪
- 新北市中和區捷運路９９號八樓1,350 萬
2024-08-05 · 71.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３３２巷５５號十四樓1,250 萬
2024-07-15 · 43.8 萬/坪
- 新北市中和區捷運路８３號十樓2,200 萬
2023-11-11 · 65.8 萬/坪
- 新北市新莊區思源路３３２巷６１號二樓3,900 萬
2023-10-27 · 45.7 萬/坪
- 新北市中和區捷運路１０３號十樓2,129 萬
2023-09-10 · 62.9 萬/坪
- 新北市中和區捷運路７９號三樓之二868 萬
2023-08-14 · 61.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 新北市中和區捷運路１０５號十一樓之一 | 1,288 萬 | 62.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-28 | 新北市中和區捷運路７９號八樓之１ | 775 萬 | 72.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-29 | 新北市中和區捷運路８５號三樓 | 2,310 萬 | 57.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-09-19 | 新北市中和區捷運路７９號六樓之１ | 836 萬 | 78.4 萬/坪 | 10.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-05 | 新北市中和區捷運路９９號八樓 | 1,350 萬 | 71.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-15 | 新北市新莊區思源路３３２巷５５號十四樓 | 1,250 萬 | 43.8 萬/坪 | 18.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-11-11 | 新北市中和區捷運路８３號十樓 | 2,200 萬 | 65.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-27 | 新北市新莊區思源路３３２巷６１號二樓 | 3,900 萬 | 45.7 萬/坪 | 59.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-09-10 | 新北市中和區捷運路１０３號十樓 | 2,129 萬 | 62.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-14 | 新北市中和區捷運路７９號三樓之二 | 868 萬 | 61.4 萬/坪 | 14.1 坪 | 三層/十二層 |
捷運公園 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 75%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
15 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 50.4–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 137 公尺至捷運幸福站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運公園目前社區 | 59.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 2013 | 15 | ||
| 大將美樹 | 57.9 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NY璞緻 | 59.8 萬 | 28.2 坪 | 2015 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河成湛 | 57.2 萬 | 31.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康新世紀 | 57.6 萬 | 29.1 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一方林映 | 58.3 萬 | 27.7 坪 | 2012 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運公園最新平均成交價是多少？
捷運公園最新實價登錄平均單價約 59.8 萬/坪，平均總價約 1,854 萬，共 15 筆成交紀錄。
捷運公園近期房價走勢如何？
捷運公園近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 43.8 萬至 78.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運公園是哪一年的社區？有多少戶？
捷運公園建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 21 戶。
捷運公園位於什麼位置？
捷運公園位於新北市新莊區思源路332巷。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與捷運公園條件最接近的社區包括：大將美樹（57.9 萬/坪）、冠德風尚（58 萬/坪）、NY璞緻（59.8 萬/坪）、河成湛（57.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運公園比新莊區行情高還是低？
平均 59.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.5 萬/坪高 16.1%。
捷運公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.4–64.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。