忠泰蘊
均價/坪
80.2 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
46.1 坪
忠泰蘊 實價登錄行情概況
忠泰蘊位於新北市新店區（央北二路、斯馨路口(斯馨段87地號)），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 80.2 萬/坪，平均坪數約 46.1 坪，成交單價介於 74.6 萬至 89.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北二路A7戶13樓5,138 萬
2025-02-16 · 89.6 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A1戶11樓4,898 萬
2024-12-28 · 89.6 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A1戶10樓4,898 萬
2024-08-27 · 89.6 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A3戶9樓4,382 萬
2024-03-03 · 79.8 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A1戶9樓4,600 萬
2024-02-22 · 80.0 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A3戶8樓4,356 萬
2024-02-20 · 79.1 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A1戶4樓4,228 萬
2024-02-17 · 77.4 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A5戶14樓4,438 萬
2024-02-02 · 81.1 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A7戶11樓4,460 萬
2024-01-24 · 81.5 萬/坪
- 新北市新店區央北二路A5戶12樓4,650 萬
2024-01-19 · 80.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 新北市新店區央北二路A7戶13樓 | 5,138 萬 | 89.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 十三層/14 |
| 2024-12-28 | 新北市新店區央北二路A1戶11樓 | 4,898 萬 | 89.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 十一層/14 |
| 2024-08-27 | 新北市新店區央北二路A1戶10樓 | 4,898 萬 | 89.6 萬/坪 | 51.5 坪 | 十層/14 |
| 2024-03-03 | 新北市新店區央北二路A3戶9樓 | 4,382 萬 | 79.8 萬/坪 | 51.5 坪 | 九層/14 |
| 2024-02-22 | 新北市新店區央北二路A1戶9樓 | 4,600 萬 | 80.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 九層/14 |
| 2024-02-20 | 新北市新店區央北二路A3戶8樓 | 4,356 萬 | 79.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 八層/14 |
| 2024-02-17 | 新北市新店區央北二路A1戶4樓 | 4,228 萬 | 77.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 四層/14 |
| 2024-02-02 | 新北市新店區央北二路A5戶14樓 | 4,438 萬 | 81.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-24 | 新北市新店區央北二路A7戶11樓 | 4,460 萬 | 81.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 十一層/14 |
| 2024-01-19 | 新北市新店區央北二路A5戶12樓 | 4,650 萬 | 80.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 十二層/14 |
忠泰蘊 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 93%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.2 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 37.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 78.0–81.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 548 公尺至捷運小碧潭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠泰蘊目前社區 | 80.2 萬/坪 | 46.1 坪 | - | 41 | ||
| 逸馨 | 80 萬 | 46.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三馨逸馨 | 80.6 萬 | 46.1 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江陵天碩中央特區 | 75.5 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北新官邸 | 77.4 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞御 | 73.5 萬 | 45.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江陵天碩-中央特區 | 75.7 萬 | 50 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
忠泰蘊最新平均成交價是多少？
忠泰蘊最新實價登錄平均單價約 80.2 萬/坪，平均總價約 3,697 萬，共 41 筆成交紀錄。
忠泰蘊近期房價走勢如何？
忠泰蘊近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 74.6 萬至 89.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
忠泰蘊是哪一年的社區？有多少戶？
忠泰蘊社區總戶數 72 戶。
忠泰蘊位於什麼位置？
忠泰蘊位於新北市新店區央北二路、斯馨路口(斯馨段87地號)。
新店區有哪些相似社區可比較？
與忠泰蘊條件最接近的社區包括：逸馨（80 萬/坪）、三馨逸馨（80.6 萬/坪）、江陵天碩中央特區（75.5 萬/坪）、北新官邸（77.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
忠泰蘊比新店區行情高還是低？
平均 80.2 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 37.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
忠泰蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
忠泰蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.0–81.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。