弘暉富琚
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+31.6%
平均坪數
26.3 坪
弘暉富琚 實價登錄行情概況
弘暉富琚位於新北市新店區（中華路45號），建造於 1972 年，屋齡約 54 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 38.3 萬至 62.6 萬/坪，近一年單價上漲 31.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中華路４０號四樓1,130 萬
2025-09-08 · 54.0 萬/坪
- 新北市新店區中華路３９號四樓1,900 萬
2024-09-28 · 62.6 萬/坪
- 新北市新店區中華路５２號四樓1,257 萬
2024-04-27 · 60.0 萬/坪
- 新北市新店區中華路３７號三樓1,488 萬
2022-02-28 · 52.9 萬/坪
- 新北市新店區中華路６２號二樓1,200 萬
2021-12-25 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 新北市新店區中華路４０號四樓 | 1,130 萬 | 54.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/四層 |
| 2024-09-28 | 新北市新店區中華路３９號四樓 | 1,900 萬 | 62.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/四層 |
| 2024-04-27 | 新北市新店區中華路５２號四樓 | 1,257 萬 | 60.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/四層 |
| 2022-02-28 | 新北市新店區中華路３７號三樓 | 1,488 萬 | 52.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/四層 |
| 2021-12-25 | 新北市新店區中華路６２號二樓 | 1,200 萬 | 38.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/四層 |
弘暉富琚 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 40%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.7%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 1972 年，屋齡約 54 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.9–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 216 公尺至捷運新店區公所站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘暉富琚目前社區 | 53.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 1972 | 5 | ||
| 捷運賦境 | 52.7 萬 | 29 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雍華庭大廈 | 52 萬 | 29.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名毅吾山-靚山區 | 53.9 萬 | 31.9 坪 | - | 163 | 單價相近 | 比較 |
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 敦泰苑 | 51.2 萬 | 25.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名毅吾山 | 51.6 萬 | 34.3 坪 | - | 189 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘暉富琚最新平均成交價是多少？
弘暉富琚最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 1,395 萬，共 5 筆成交紀錄。
弘暉富琚近期房價走勢如何？
弘暉富琚近一年單價上漲 31.6%，成交單價介於 38.3 萬至 62.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弘暉富琚是哪一年的社區？有多少戶？
弘暉富琚建於 1972 年（屋齡約 54 年）。
弘暉富琚位於什麼位置？
弘暉富琚位於新北市新店區中華路45號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與弘暉富琚條件最接近的社區包括：捷運賦境（52.7 萬/坪）、雍華庭大廈（52 萬/坪）、名毅吾山-靚山區（53.9 萬/坪）、昇峰安曼（52.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘暉富琚比新店區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.8 萬/坪低 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
弘暉富琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘暉富琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.9–60.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。