富御昕
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
富御昕 實價登錄行情概況
富御昕位於新北市鶯歌區（鳳五路與龍五路交叉口），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 39.6 萬至 45.2 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區龍五路與鳳五路口1,909 萬
2024-09-11 · 44.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,810 萬
2024-07-20 · 45.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,776 萬
2024-07-14 · 44.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,777 萬
2024-07-14 · 44.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,535 萬
2024-06-30 · 43.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,427 萬
2024-05-28 · 44.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,754 萬
2024-05-19 · 43.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,720 萬
2024-05-18 · 43.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,738 萬
2024-05-17 · 43.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口1,405 萬
2024-05-12 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 新北市鶯歌區龍五路與鳳五路口 | 1,909 萬 | 44.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/11 |
| 2024-07-20 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,810 萬 | 45.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 十層/11 |
| 2024-07-14 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,776 萬 | 44.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 十一層/11 |
| 2024-07-14 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,777 萬 | 44.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 十一層/11 |
| 2024-06-30 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,535 萬 | 43.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/11 |
| 2024-05-28 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,427 萬 | 44.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-19 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,754 萬 | 43.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/11 |
| 2024-05-18 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,720 萬 | 43.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/11 |
| 2024-05-17 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,738 萬 | 43.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/11 |
| 2024-05-12 | 新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口 | 1,405 萬 | 43.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/11 |
富御昕 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 82%；中位數 32.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
36 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 31.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.7–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 468 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富御昕目前社區 | 42.5 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 36 | ||
| 宏苑The One | 44.9 萬 | 32.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏苑THE ONE | 44.9 萬 | 32.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金和昌仰沐 | 41.4 萬 | 28.5 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北捷寶 | 40.5 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐采一品苑 | 41.9 萬 | 36 坪 | 2024 | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 鳴日之城-日禾 | 46.1 萬 | 30.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富御昕最新平均成交價是多少？
富御昕最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 36 筆成交紀錄。
富御昕是哪一年的社區？有多少戶？
富御昕社區總戶數 40 戶。
富御昕位於什麼位置？
富御昕位於新北市鶯歌區鳳五路與龍五路交叉口。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與富御昕條件最接近的社區包括：宏苑The One（44.9 萬/坪）、宏苑THE ONE（44.9 萬/坪）、金和昌仰沐（41.4 萬/坪）、台北捷寶（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富御昕比鶯歌區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 31.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富御昕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富御昕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。