宏普中央公園
均價/坪
58.2 萬/坪
成交筆數
246 筆
漲跌幅
+27.6%
平均坪數
36.1 坪
宏普中央公園 實價登錄行情概況
宏普中央公園位於新北市新店區（啟文路66號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 314 戶，實價登錄共 246 筆成交紀錄，平均單價約 58.2 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 50.2 萬至 90.1 萬/坪，近一年單價上漲 27.6%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區啟文路６６號十樓2,292 萬
2025-02-12 · 56.7 萬/坪
- 新北市新店區啟文路９８號五樓1,509 萬
2024-11-06 · 54.5 萬/坪
- 新北市新店區啟文路９６號七樓2,840 萬
2024-09-29 · 77.9 萬/坪
- 新北市新店區啟文路８０號四樓2,888 萬
2024-09-06 · 61.2 萬/坪
- 新北市新店區啟文路７２號七樓4,858 萬
2024-07-30 · 86.9 萬/坪
- 新北市新店區啟文路８８號十八樓2,918 萬
2024-07-08 · 75.9 萬/坪
- 新北市新店區啟文路９８號十樓2,050 萬
2024-06-25 · 85.4 萬/坪
- 新北市新店區啟文路９８號十八樓2,200 萬
2024-06-01 · 65.8 萬/坪
- 新北市新店區啟文路７２號八樓4,426 萬
2024-05-21 · 79.2 萬/坪
- 新北市新店區啟文路６８號二十樓4,435 萬
2024-05-07 · 69.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 新北市新店區啟文路６６號十樓 | 2,292 萬 | 56.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-11-06 | 新北市新店區啟文路９８號五樓 | 1,509 萬 | 54.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-09-29 | 新北市新店區啟文路９６號七樓 | 2,840 萬 | 77.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-09-06 | 新北市新店區啟文路８０號四樓 | 2,888 萬 | 61.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/二十三層 |
| 2024-07-30 | 新北市新店區啟文路７２號七樓 | 4,858 萬 | 86.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-07-08 | 新北市新店區啟文路８８號十八樓 | 2,918 萬 | 75.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-06-25 | 新北市新店區啟文路９８號十樓 | 2,050 萬 | 85.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 十層/二十三層 |
| 2024-06-01 | 新北市新店區啟文路９８號十八樓 | 2,200 萬 | 65.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-05-21 | 新北市新店區啟文路７２號八樓 | 4,426 萬 | 79.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-05-07 | 新北市新店區啟文路６８號二十樓 | 4,435 萬 | 69.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 二十層/二十三層 |
宏普中央公園 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 50%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
246 筆成交 ÷ 314 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.3 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 54.5–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 246 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 591 公尺至捷運十四張站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普中央公園目前社區 | 58.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 2023 | 246 | ||
| 希爾登 | 58.1 萬 | 34.3 坪 | 2022 | 252 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 央泱長虹 | 58.9 萬 | 38.1 坪 | 2024 | 194 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 21City花園廣場 | 55.8 萬 | 34.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御中央No.3 | 57.5 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰豐碩 | 63 萬 | 38.9 坪 | 2023 | 120 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將捷央旅 | 61.9 萬 | 31.9 坪 | 2023 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普中央公園最新平均成交價是多少？
宏普中央公園最新實價登錄平均單價約 58.2 萬/坪，平均總價約 2,163 萬，共 246 筆成交紀錄。
宏普中央公園近期房價走勢如何？
宏普中央公園近一年單價上漲 27.6%，成交單價介於 50.2 萬至 90.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏普中央公園是哪一年的社區？有多少戶？
宏普中央公園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 314 戶。
宏普中央公園位於什麼位置？
宏普中央公園位於新北市新店區啟文路66號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與宏普中央公園條件最接近的社區包括：希爾登（58.1 萬/坪）、央泱長虹（58.9 萬/坪）、21City花園廣場（55.8 萬/坪）、御中央No.3（57.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普中央公園比新店區行情高還是低？
平均 58.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.3 萬/坪低 7.9%。
宏普中央公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普中央公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.5–60.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 246 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。