國家新美院
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
143 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
34.5 坪
國家新美院 實價登錄行情概況
國家新美院位於新北市鶯歌區（國慶段1321地號），社區總戶數 171 戶，實價登錄共 143 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 40.3 萬至 54.3 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口1,510 萬
2025-12-13 · 53.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口1,525 萬
2025-12-02 · 53.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口1,512 萬
2025-10-03 · 53.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口1,502 萬
2025-08-30 · 53.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口2,142 萬
2025-08-22 · 51.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口2,133 萬
2025-07-21 · 51.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口1,538 萬
2025-07-03 · 54.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口1,508 萬
2025-06-14 · 53.4 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口2,100 萬
2025-05-27 · 50.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口1,980 萬
2025-05-25 · 49.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 1,510 萬 | 53.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/15 |
| 2025-12-02 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 1,525 萬 | 53.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/15 |
| 2025-10-03 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 1,512 萬 | 53.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/15 |
| 2025-08-30 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 1,502 萬 | 53.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/15 |
| 2025-08-22 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 2,142 萬 | 51.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/15 |
| 2025-07-21 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 2,133 萬 | 51.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十四層/15 |
| 2025-07-03 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 1,538 萬 | 54.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/15 |
| 2025-06-14 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 1,508 萬 | 53.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/15 |
| 2025-05-27 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 2,100 萬 | 50.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-25 | 新北市鶯歌區育英街17巷與育才街54巷交叉路口 | 1,980 萬 | 49.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層/15 |
國家新美院 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 95%；中位數 32.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
143 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 47.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.2–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 320 公尺至捷運陶瓷老街站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家新美院目前社區 | 47.9 萬/坪 | 34.5 坪 | - | 143 | ||
| 宏苑The One | 44.9 萬 | 32.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏苑THE ONE | 44.9 萬 | 32.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄為德 | 50.9 萬 | 37.1 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳴日之城-日安 | 46.1 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家藝術館 | 50 萬 | 29.9 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐采一品苑 | 41.9 萬 | 36 坪 | 2024 | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家新美院最新平均成交價是多少？
國家新美院最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 1,642 萬，共 143 筆成交紀錄。
國家新美院近期房價走勢如何？
國家新美院近一年單價上漲 7%，成交單價介於 40.3 萬至 54.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家新美院是哪一年的社區？有多少戶？
國家新美院社區總戶數 171 戶。
國家新美院位於什麼位置？
國家新美院位於新北市鶯歌區國慶段1321地號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與國家新美院條件最接近的社區包括：宏苑The One（44.9 萬/坪）、宏苑THE ONE（44.9 萬/坪）、京澄為德（50.9 萬/坪）、鳴日之城-日安（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家新美院比鶯歌區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 47.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國家新美院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家新美院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。