京澄為泰
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.3 坪
京澄為泰 實價登錄行情概況
京澄為泰位於新北市鶯歌區（鳳七路與龍三路交叉口），社區總戶數 113 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 43.7 萬至 51.3 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口1,636 萬
2026-09-07 · 50.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口1,860 萬
2026-09-05 · 46.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口1,655 萬
2026-08-16 · 51.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口2,030 萬
2026-08-16 · 48.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口2,021 萬
2026-08-12 · 50.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口2,475 萬
2026-08-11 · 49.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口1,918 萬
2026-08-10 · 47.4 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口1,530 萬
2026-08-10 · 46.4 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口2,040 萬
2026-08-10 · 43.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口1,421 萬
2026-08-08 · 49.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 1,636 萬 | 50.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/14 |
| 2026-09-05 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 1,860 萬 | 46.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/14 |
| 2026-08-16 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 1,655 萬 | 51.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/14 |
| 2026-08-16 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 2,030 萬 | 48.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/14 |
| 2026-08-12 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 2,021 萬 | 50.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 十三層/14 |
| 2026-08-11 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 2,475 萬 | 49.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 十四層/14 |
| 2026-08-10 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 1,918 萬 | 47.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/14 |
| 2026-08-10 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 1,530 萬 | 46.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/14 |
| 2026-08-10 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 2,040 萬 | 43.7 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/14 |
| 2026-08-08 | 新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉路口 | 1,421 萬 | 49.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/14 |
京澄為泰 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 89 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 89 個社區中，單價高於 93%；中位數 33.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 21 筆，在鶯歌區 89 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 88 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 44.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.4–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 522 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京澄為泰目前社區 | 47.8 萬/坪 | 34.3 坪 | - | 21 | ||
| 國家新美院 | 47.9 萬 | 34.5 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏苑The One | 44.9 萬 | 32.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏苑THE ONE | 44.9 萬 | 32.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄為德 | 50.9 萬 | 37.2 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家藝術館 | 49.8 萬 | 30.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳴日之城-日安 | 46.1 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京澄為泰最新平均成交價是多少？
京澄為泰最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 1,636 萬，共 21 筆成交紀錄。
京澄為泰是哪一年的社區？有多少戶？
京澄為泰社區總戶數 113 戶。
京澄為泰位於什麼位置？
京澄為泰位於新北市鶯歌區鳳七路與龍三路交叉口。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與京澄為泰條件最接近的社區包括：國家新美院（47.9 萬/坪）、宏苑The One（44.9 萬/坪）、宏苑THE ONE（44.9 萬/坪）、京澄為德（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京澄為泰比鶯歌區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 88 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 44.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京澄為泰最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 21 筆，在鶯歌區 89 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京澄為泰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。