唐璽花園綻
均價/坪
53.4 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
18.8 坪
唐璽花園綻 實價登錄行情概況
唐璽花園綻位於新北市三重區（雙園街1巷11號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 53.4 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 47.2 萬至 73.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區雙園街１巷１１號二樓1,530 萬
2025-10-13 · 73.2 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號九樓1,660 萬
2024-04-02 · 71.8 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號四樓之一1,250 萬
2024-02-03 · 57.6 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號九樓之一810 萬
2021-01-23 · 52.6 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號四樓之一925 萬
2021-01-09 · 49.7 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號七樓之一831 萬
2020-12-30 · 54.0 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號六樓之一930 萬
2020-12-30 · 50.0 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號九樓之二1,230 萬
2020-12-23 · 53.2 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號四樓1,023 萬
2020-12-13 · 48.9 萬/坪
- 新北市三重區雙園街１巷１１號二樓之二950 萬
2020-11-29 · 47.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 新北市三重區雙園街１巷１１號二樓 | 1,530 萬 | 73.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/九層 |
| 2024-04-02 | 新北市三重區雙園街１巷１１號九樓 | 1,660 萬 | 71.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/九層 |
| 2024-02-03 | 新北市三重區雙園街１巷１１號四樓之一 | 1,250 萬 | 57.6 萬/坪 | 15.4 坪 | 四層/九層 |
| 2021-01-23 | 新北市三重區雙園街１巷１１號九樓之一 | 810 萬 | 52.6 萬/坪 | 15.4 坪 | 九層/九層 |
| 2021-01-09 | 新北市三重區雙園街１巷１１號四樓之一 | 925 萬 | 49.7 萬/坪 | 15.4 坪 | 四層/九層 |
| 2020-12-30 | 新北市三重區雙園街１巷１１號七樓之一 | 831 萬 | 54.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 七層/九層 |
| 2020-12-30 | 新北市三重區雙園街１巷１１號六樓之一 | 930 萬 | 50.0 萬/坪 | 15.4 坪 | 六層/九層 |
| 2020-12-23 | 新北市三重區雙園街１巷１１號九樓之二 | 1,230 萬 | 53.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 九層/九層 |
| 2020-12-13 | 新北市三重區雙園街１巷１１號四樓 | 1,023 萬 | 48.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/九層 |
| 2020-11-29 | 新北市三重區雙園街１巷１１號二樓之二 | 950 萬 | 47.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/九層 |
唐璽花園綻 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 37%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
27 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 0.3%。
半數成交落在 50.3–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 192 公尺至捷運三重國小站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 唐璽花園綻目前社區 | 53.4 萬/坪 | 18.8 坪 | 2023 | 27 | ||
| 大亮時代2 | 52 萬 | 20.7 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水丰景 | 53.5 萬 | 21.9 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新美齊．匯 | 54 萬 | 23.4 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閱河 | 52.2 萬 | 21.8 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 集美鼎豐 | 54.2 萬 | 23.1 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 集美臻旺 | 55 萬 | 23.1 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
唐璽花園綻最新平均成交價是多少？
唐璽花園綻最新實價登錄平均單價約 53.4 萬/坪，平均總價約 1,021 萬，共 27 筆成交紀錄。
唐璽花園綻近期房價走勢如何？
唐璽花園綻近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 47.2 萬至 73.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
唐璽花園綻是哪一年的社區？有多少戶？
唐璽花園綻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 25 戶。
唐璽花園綻位於什麼位置？
唐璽花園綻位於新北市三重區雙園街1巷11號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與唐璽花園綻條件最接近的社區包括：大亮時代2（52 萬/坪）、水丰景（53.5 萬/坪）、新美齊．匯（54 萬/坪）、閱河（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
唐璽花園綻比三重區行情高還是低？
平均 53.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 0.3%。
唐璽花園綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
唐璽花園綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.3–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。