台北瑞士琉森
均價/坪
46.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
14.4 坪
台北瑞士琉森 實價登錄行情概況
台北瑞士琉森位於新北市中和區（華新街109巷40號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 14.4 坪，成交單價介於 32.8 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區華新街１０９巷４０號七樓之二700 萬
2025-10-15 · 55.5 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷４０號九樓之一688 萬
2024-07-27 · 54.5 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷４０號七樓之二700 萬
2024-05-25 · 55.5 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷４０號九樓之二635 萬
2023-12-03 · 50.4 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷４０號六樓之二588 萬
2023-03-24 · 46.6 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷４０號四樓820 萬
2022-07-10 · 32.8 萬/坪
- 新北市中和區華新街１０９巷４０號三樓之二420 萬
2021-11-16 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 新北市中和區華新街１０９巷４０號七樓之二 | 700 萬 | 55.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-27 | 新北市中和區華新街１０９巷４０號九樓之一 | 688 萬 | 54.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-25 | 新北市中和區華新街１０９巷４０號七樓之二 | 700 萬 | 55.5 萬/坪 | 12.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-12-03 | 新北市中和區華新街１０９巷４０號九樓之二 | 635 萬 | 50.4 萬/坪 | 12.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-03-24 | 新北市中和區華新街１０９巷４０號六樓之二 | 588 萬 | 46.6 萬/坪 | 12.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-07-10 | 新北市中和區華新街１０９巷４０號四樓 | 820 萬 | 32.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-11-16 | 新北市中和區華新街１０９巷４０號三樓之二 | 420 萬 | 33.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/十四層 |
台北瑞士琉森 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 15%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 40.0–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1064 公尺至捷運南勢角站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北瑞士琉森目前社區 | 46.9 萬/坪 | 14.4 坪 | 1996 | 7 | ||
| 凱悅廣場 | 47.6 萬 | 17.6 坪 | 1996 | 56 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 秀峰苑 | 54.3 萬 | 15.3 坪 | 1997 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文化中國大廈 | 56 萬 | 13.7 坪 | 1998 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銀河儷人 | 52.3 萬 | 18.3 坪 | 1995 | 7 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 景德名人錄 | 50.3 萬 | 20.9 坪 | 1997 | 17 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 地球村 | 53.9 萬 | 17.8 坪 | 1997 | 23 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北瑞士琉森最新平均成交價是多少？
台北瑞士琉森最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 622 萬，共 7 筆成交紀錄。
台北瑞士琉森近期房價走勢如何？
台北瑞士琉森近一年單價上漲 50%，成交單價介於 32.8 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北瑞士琉森是哪一年的社區？有多少戶？
台北瑞士琉森建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
台北瑞士琉森位於什麼位置？
台北瑞士琉森位於新北市中和區華新街109巷40號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與台北瑞士琉森條件最接近的社區包括：凱悅廣場（47.6 萬/坪）、秀峰苑（54.3 萬/坪）、文化中國大廈（56 萬/坪）、銀河儷人（52.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北瑞士琉森比中和區行情高還是低？
平均 46.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 7.2%。
台北瑞士琉森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北瑞士琉森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。