台北爵士大廈
均價/坪
46.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+20%
平均坪數
25.6 坪
台北爵士大廈 實價登錄行情概況
台北爵士大廈位於新北市汐止區（福德三路1號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 46.6 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 38.8 萬至 53.9 萬/坪，近一年單價上漲 20%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德三路８號十一樓之１1,366 萬
2025-09-14 · 53.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路８號十二樓1,650 萬
2025-07-27 · 50.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路６號十三樓之１600 萬
2025-05-01 · 39.5 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路８號七樓之１1,360 萬
2025-03-14 · 53.1 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路８號三樓1,480 萬
2024-05-21 · 51.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路８號六樓之１1,281 萬
2024-03-24 · 50.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路６號十樓之１1,480 萬
2024-03-23 · 47.1 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路６號四樓1,400 萬
2024-02-17 · 52.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路６號十二樓之１1,100 萬
2023-10-14 · 48.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德三路６號二樓之１1,185 萬
2023-09-12 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 新北市汐止區福德三路８號十一樓之１ | 1,366 萬 | 53.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-07-27 | 新北市汐止區福德三路８號十二樓 | 1,650 萬 | 50.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-05-01 | 新北市汐止區福德三路６號十三樓之１ | 600 萬 | 39.5 萬/坪 | 11.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-14 | 新北市汐止區福德三路８號七樓之１ | 1,360 萬 | 53.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-21 | 新北市汐止區福德三路８號三樓 | 1,480 萬 | 51.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-03-24 | 新北市汐止區福德三路８號六樓之１ | 1,281 萬 | 50.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-23 | 新北市汐止區福德三路６號十樓之１ | 1,480 萬 | 47.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-02-17 | 新北市汐止區福德三路６號四樓 | 1,400 萬 | 52.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-10-14 | 新北市汐止區福德三路６號十二樓之１ | 1,100 萬 | 48.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-09-12 | 新北市汐止區福德三路６號二樓之１ | 1,185 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/十三層 |
台北爵士大廈 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 70%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2010±5 年）的 31 個社區的中位數 44.4 萬/坪高 5.0%。
半數成交落在 41.7–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1217 公尺至捷運汐科車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北爵士大廈目前社區 | 46.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 2010 | 15 | ||
| 經貿站前 | 47.2 萬 | 25 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園2期 D.E.F棟 | 46.1 萬 | 24 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園DEF棟 | 46.1 萬 | 24 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 萬 | 28.2 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明峰佳園 | 51.7 萬 | 25.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環瑋大地 | 49.3 萬 | 24.6 坪 | 2016 | 97 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北爵士大廈最新平均成交價是多少？
台北爵士大廈最新實價登錄平均單價約 46.6 萬/坪，平均總價約 1,224 萬，共 15 筆成交紀錄。
台北爵士大廈近期房價走勢如何？
台北爵士大廈近一年單價上漲 20%，成交單價介於 38.8 萬至 53.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北爵士大廈是哪一年的社區？有多少戶？
台北爵士大廈建於 2010 年（屋齡約 16 年）。
台北爵士大廈位於什麼位置？
台北爵士大廈位於新北市汐止區福德三路1號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與台北爵士大廈條件最接近的社區包括：經貿站前（47.2 萬/坪）、半島花園2期 D.E.F棟（46.1 萬/坪）、半島花園DEF棟（46.1 萬/坪）、星野之森-沐嵐（44.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北爵士大廈比汐止區行情高還是低？
平均 46.6 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2010±5 年）的 31 個社區的中位數 44.4 萬/坪高 5.0%。
台北爵士大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在汐止區 203 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北爵士大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–50.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。