新都廳
均價/坪
68.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
63.2 坪
新都廳 實價登錄行情概況
新都廳位於新北市板橋區（漢生東路266號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 68.9 萬/坪，平均坪數約 63.2 坪，成交單價介於 56.3 萬至 80.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區漢生東路２６０號九樓5,320 萬
2025-12-13 · 80.0 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６６號八樓5,730 萬
2025-04-05 · 74.0 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６２號九樓4,800 萬
2024-08-24 · 73.4 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６０號十二樓4,880 萬
2024-03-13 · 56.3 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６０號十一樓4,880 萬
2024-03-04 · 56.3 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６６號二十一樓5,890 萬
2023-09-02 · 75.5 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６０號八樓4,820 萬
2022-10-23 · 71.7 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６０號四樓4,320 萬
2022-01-13 · 62.4 萬/坪
- 新北市板橋區漢生東路２６２號十四樓4,900 萬
2021-12-05 · 71.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 新北市板橋區漢生東路２６０號九樓 | 5,320 萬 | 80.0 萬/坪 | 60.2 坪 | 九層/二十三層 |
| 2025-04-05 | 新北市板橋區漢生東路２６６號八樓 | 5,730 萬 | 74.0 萬/坪 | 70.7 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-08-24 | 新北市板橋區漢生東路２６２號九樓 | 4,800 萬 | 73.4 萬/坪 | 62.0 坪 | 九層/二十三層 |
| 2024-03-13 | 新北市板橋區漢生東路２６０號十二樓 | 4,880 萬 | 56.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2024-03-04 | 新北市板橋區漢生東路２６０號十一樓 | 4,880 萬 | 56.3 萬/坪 | 60.4 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2023-09-02 | 新北市板橋區漢生東路２６６號二十一樓 | 5,890 萬 | 75.5 萬/坪 | 71.4 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2022-10-23 | 新北市板橋區漢生東路２６０號八樓 | 4,820 萬 | 71.7 萬/坪 | 60.2 坪 | 八層/二十三層 |
| 2022-01-13 | 新北市板橋區漢生東路２６０號四樓 | 4,320 萬 | 62.4 萬/坪 | 61.3 坪 | 四層/二十三層 |
| 2021-12-05 | 新北市板橋區漢生東路２６２號十四樓 | 4,900 萬 | 71.0 萬/坪 | 62.0 坪 | 十四層/二十三層 |
新都廳 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 69%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
9 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 10.7%。
半數成交落在 62.4–74.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 418 公尺至捷運板新站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新都廳目前社區 | 68.9 萬/坪 | 63.2 坪 | 2010 | 9 | ||
| 權世界大廈 | 73.1 萬 | 68.9 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家麒文化A+ | 74.7 萬 | 53.2 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 領御 | 68.9 萬 | 76.4 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 領御 | 68.9 萬 | 76.4 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 國鼎 | 73.6 萬 | 75.2 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 帝景1號 | 65.5 萬 | 54.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新都廳最新平均成交價是多少？
新都廳最新實價登錄平均單價約 68.9 萬/坪，平均總價約 4,699 萬，共 9 筆成交紀錄。
新都廳近期房價走勢如何？
新都廳近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 56.3 萬至 80.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新都廳是哪一年的社區？有多少戶？
新都廳建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 61 戶。
新都廳位於什麼位置？
新都廳位於新北市板橋區漢生東路266號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新都廳條件最接近的社區包括：權世界大廈（73.1 萬/坪）、家麒文化A+（74.7 萬/坪）、領御（68.9 萬/坪）、領御（68.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新都廳比板橋區行情高還是低？
平均 68.9 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2010±5 年）的 46 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 10.7%。
新都廳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新都廳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.4–74.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。