南山大苑
均價/坪
61.0 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-1.7%
平均坪數
45.5 坪
南山大苑 實價登錄行情概況
南山大苑位於新北市中和區（南山路、復興路口），社區總戶數 136 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 61.0 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 53.7 萬至 68.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.7%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區南山路2,820 萬
2024-07-15 · 53.7 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,230 萬
2024-03-02 · 59.6 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,230 萬
2024-02-25 · 59.9 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,260 萬
2024-02-25 · 60.3 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,100 萬
2024-02-19 · 59.2 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,180 萬
2024-02-06 · 62.1 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,237 萬
2024-01-14 · 60.1 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,100 萬
2023-12-24 · 59.1 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,101 萬
2023-12-02 · 59.2 萬/坪
- 新北市中和區南山路3,115 萬
2023-11-11 · 59.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 新北市中和區南山路 | 2,820 萬 | 53.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 十二層/13 |
| 2024-03-02 | 新北市中和區南山路 | 3,230 萬 | 59.6 萬/坪 | 51.0 坪 | 四層/13 |
| 2024-02-25 | 新北市中和區南山路 | 3,230 萬 | 59.9 萬/坪 | 50.7 坪 | 五層/13 |
| 2024-02-25 | 新北市中和區南山路 | 3,260 萬 | 60.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 六層/13 |
| 2024-02-19 | 新北市中和區南山路 | 3,100 萬 | 59.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 十三層/13 |
| 2024-02-06 | 新北市中和區南山路 | 3,180 萬 | 62.1 萬/坪 | 48.2 坪 | 四層/13 |
| 2024-01-14 | 新北市中和區南山路 | 3,237 萬 | 60.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 七層/13 |
| 2023-12-24 | 新北市中和區南山路 | 3,100 萬 | 59.1 萬/坪 | 49.1 坪 | 五層/13 |
| 2023-12-02 | 新北市中和區南山路 | 3,101 萬 | 59.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 七層/13 |
| 2023-11-11 | 新北市中和區南山路 | 3,115 萬 | 59.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 八層/13 |
南山大苑 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 68%；中位數 55.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.0 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 59.5–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 187 公尺至捷運南勢角站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南山大苑目前社區 | 61.0 萬/坪 | 45.5 坪 | - | 57 | ||
| 楓韻元山居 | 60.6 萬 | 44 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御 | 58.5 萬 | 45.3 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎天峰和 | 59.1 萬 | 44.3 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘韋雙禧園 | 65.9 萬 | 47.3 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固得月 | 66.8 萬 | 43.8 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南山大苑最新平均成交價是多少？
南山大苑最新實價登錄平均單價約 61.0 萬/坪，平均總價約 2,754 萬，共 57 筆成交紀錄。
南山大苑近期房價走勢如何？
南山大苑近一年單價下跌 1.7%，成交單價介於 53.7 萬至 68.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南山大苑是哪一年的社區？有多少戶？
南山大苑社區總戶數 136 戶。
南山大苑位於什麼位置？
南山大苑位於新北市中和區南山路、復興路口。
中和區有哪些相似社區可比較？
與南山大苑條件最接近的社區包括：楓韻元山居（60.6 萬/坪）、馥御（58.5 萬/坪）、擎天峰和（59.1 萬/坪）、弘韋雙禧園（65.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南山大苑比中和區行情高還是低？
平均 61.0 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南山大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南山大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.5–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。