元馥家興
均價/坪
63.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
21.5 坪
元馥家興 實價登錄行情概況
元馥家興位於新北市三重區（重新路二段128巷與福裕街交叉口），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 63.6 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 53.6 萬至 68.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重新路2段128巷1,609 萬
2025-05-12 · 68.0 萬/坪
- 新北市三重區重新路2段128巷1,230 萬
2024-10-15 · 63.4 萬/坪
- 新北市三重區重新路二段128巷1,728 萬
2024-03-15 · 63.5 萬/坪
- 新北市三重區重新路二段128巷1,035 萬
2024-02-19 · 63.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路二段128巷2,790 萬
2024-01-31 · 62.1 萬/坪
- 新北市三重區重新路二段128巷1,380 萬
2024-01-14 · 66.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路二段128巷1,730 萬
2024-01-09 · 66.0 萬/坪
- 新北市三重區重新路二段128巷1,383 萬
2024-01-06 · 66.3 萬/坪
- 新北市三重區重新路二段128巷1,194 萬
2023-12-10 · 66.0 萬/坪
- 新北市三重區重新路二段128巷1,870 萬
2023-12-01 · 65.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 新北市三重區重新路2段128巷 | 1,609 萬 | 68.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/14 |
| 2024-10-15 | 新北市三重區重新路2段128巷 | 1,230 萬 | 63.4 萬/坪 | 19.4 坪 | 七層/12 |
| 2024-03-15 | 新北市三重區重新路二段128巷 | 1,728 萬 | 63.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/14 |
| 2024-02-19 | 新北市三重區重新路二段128巷 | 1,035 萬 | 63.2 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/14 |
| 2024-01-31 | 新北市三重區重新路二段128巷 | 2,790 萬 | 62.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 十二層/14 |
| 2024-01-14 | 新北市三重區重新路二段128巷 | 1,380 萬 | 66.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-09 | 新北市三重區重新路二段128巷 | 1,730 萬 | 66.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-01-06 | 新北市三重區重新路二段128巷 | 1,383 萬 | 66.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 十三層/14 |
| 2023-12-10 | 新北市三重區重新路二段128巷 | 1,194 萬 | 66.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 十三層/14 |
| 2023-12-01 | 新北市三重區重新路二段128巷 | 1,870 萬 | 65.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 十四層/14 |
元馥家興 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 75%；中位數 56.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.6 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.2–66.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 378 公尺至捷運台北橋站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元馥家興目前社區 | 63.6 萬/坪 | 21.5 坪 | - | 18 | ||
| 漢特金捷 | 63.3 萬 | 22.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北橋花園 | 60.7 萬 | 21.2 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日囍 | 67.6 萬 | 22.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康景雙捷座 | 67.8 萬 | 22.6 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都廳大院 | 64.1 萬 | 25.9 坪 | - | 2142 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臺北捷座 | 57.4 萬 | 21.5 坪 | 2019 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元馥家興最新平均成交價是多少？
元馥家興最新實價登錄平均單價約 63.6 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 18 筆成交紀錄。
元馥家興近期房價走勢如何？
元馥家興近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 53.6 萬至 68.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元馥家興是哪一年的社區？有多少戶？
元馥家興社區總戶數 114 戶。
元馥家興位於什麼位置？
元馥家興位於新北市三重區重新路二段128巷與福裕街交叉口。
三重區有哪些相似社區可比較？
與元馥家興條件最接近的社區包括：漢特金捷（63.3 萬/坪）、台北橋花園（60.7 萬/坪）、日日囍（67.6 萬/坪）、康景雙捷座（67.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元馥家興比三重區行情高還是低？
平均 63.6 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元馥家興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元馥家興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.2–66.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。