儷都花園
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
21.7 坪
儷都花園 實價登錄行情概況
儷都花園位於新北市汐止區（樟樹二路108號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 21.7 坪，成交單價介於 38.6 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區樟樹二路９５之６號八樓1,150 萬
2025-03-29 · 59.2 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９３之３號五樓1,688 萬
2025-02-24 · 58.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９５之５號七樓1,180 萬
2025-02-07 · 59.7 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９５之６號六樓1,209 萬
2025-01-24 · 55.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９３之２號十五樓1,590 萬
2024-12-01 · 51.1 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９１號二樓1,230 萬
2024-10-15 · 60.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９５之２號十三樓1,266 萬
2024-10-01 · 61.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９３之２號五樓1,650 萬
2024-08-13 · 51.4 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９５之３號八樓2,000 萬
2024-06-28 · 54.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹二路９５之１號十樓1,150 萬
2024-06-15 · 55.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 新北市汐止區樟樹二路９５之６號八樓 | 1,150 萬 | 59.2 萬/坪 | 15.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-02-24 | 新北市汐止區樟樹二路９３之３號五樓 | 1,688 萬 | 58.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-07 | 新北市汐止區樟樹二路９５之５號七樓 | 1,180 萬 | 59.7 萬/坪 | 16.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-01-24 | 新北市汐止區樟樹二路９５之６號六樓 | 1,209 萬 | 55.3 萬/坪 | 15.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-01 | 新北市汐止區樟樹二路９３之２號十五樓 | 1,590 萬 | 51.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-10-15 | 新北市汐止區樟樹二路９１號二樓 | 1,230 萬 | 60.3 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-01 | 新北市汐止區樟樹二路９５之２號十三樓 | 1,266 萬 | 61.9 萬/坪 | 17.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-13 | 新北市汐止區樟樹二路９３之２號五樓 | 1,650 萬 | 51.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-28 | 新北市汐止區樟樹二路９５之３號八樓 | 2,000 萬 | 54.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-15 | 新北市汐止區樟樹二路９５之１號十樓 | 1,150 萬 | 55.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 十層/十五層 |
儷都花園 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 75%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2016±5 年）的 52 個社區的中位數 49.3 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 44.0–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 850 公尺至捷運汐科車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儷都花園目前社區 | 48.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 2016 | 40 | ||
| 環瑋大地 | 49.3 萬 | 24.6 坪 | 2016 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 經貿站前 | 47.2 萬 | 25 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園2期 D.E.F棟 | 46.1 萬 | 24 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 半島花園DEF棟 | 46.1 萬 | 24 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬世OK | 50.5 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 60 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 汐止風華 | 47.9 萬 | 29 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儷都花園最新平均成交價是多少？
儷都花園最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 40 筆成交紀錄。
儷都花園近期房價走勢如何？
儷都花園近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 38.6 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
儷都花園是哪一年的社區？有多少戶？
儷都花園建於 2016 年（屋齡約 10 年）。
儷都花園位於什麼位置？
儷都花園位於新北市汐止區樟樹二路108號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與儷都花園條件最接近的社區包括：環瑋大地（49.3 萬/坪）、經貿站前（47.2 萬/坪）、半島花園2期 D.E.F棟（46.1 萬/坪）、半島花園DEF棟（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儷都花園比汐止區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2016±5 年）的 52 個社區的中位數 49.3 萬/坪低 1.1%。
儷都花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儷都花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.0–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。