佳穎Hometel
均價/坪
45.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
22.6 坪
佳穎Hometel 實價登錄行情概況
佳穎Hometel位於新北市林口區（文化三路一段617巷126號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 45.3 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 33.8 萬至 64.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３２號三樓950 萬
2025-12-18 · 51.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３８號四樓1,405 萬
2025-05-10 · 36.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３２號六樓1,100 萬
2025-03-23 · 59.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號十四樓1,195 萬
2025-02-28 · 64.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號七樓1,140 萬
2024-05-03 · 61.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號三樓960 萬
2024-04-26 · 51.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號八樓1,070 萬
2024-04-25 · 57.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號六樓988 萬
2024-04-02 · 53.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１２６號五樓1,250 萬
2024-01-16 · 45.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號八樓938 萬
2023-12-03 · 50.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３２號三樓 | 950 萬 | 51.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-05-10 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３８號四樓 | 1,405 萬 | 36.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-23 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３２號六樓 | 1,100 萬 | 59.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-28 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號十四樓 | 1,195 萬 | 64.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-03 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號七樓 | 1,140 萬 | 61.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-26 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號三樓 | 960 萬 | 51.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-25 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號八樓 | 1,070 萬 | 57.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-02 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號六樓 | 988 萬 | 53.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-01-16 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１２６號五樓 | 1,250 萬 | 45.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-03 | 新北市林口區文化三路一段６１７巷１３０號八樓 | 938 萬 | 50.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 八層/十五層 |
佳穎Hometel 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 61%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 20.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
22 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 37.3–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1725 公尺至捷運林口站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳穎Hometel目前社區 | 45.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 2015 | 22 | ||
| 宏樸18House | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏樸18HOUSE | 44.7 萬 | 20 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕世代 | 46.7 萬 | 20.7 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太子苑 | 43 萬 | 20.8 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 双丰双卉 | 46.2 萬 | 22.4 坪 | 2021 | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森鉅旭 | 44.8 萬 | 20.7 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳穎Hometel最新平均成交價是多少？
佳穎Hometel最新實價登錄平均單價約 45.3 萬/坪，平均總價約 1,034 萬，共 22 筆成交紀錄。
佳穎Hometel近期房價走勢如何？
佳穎Hometel近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 33.8 萬至 64.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳穎Hometel是哪一年的社區？有多少戶？
佳穎Hometel建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 86 戶。
佳穎Hometel位於什麼位置？
佳穎Hometel位於新北市林口區文化三路一段617巷126號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與佳穎Hometel條件最接近的社區包括：宏樸18House（44.7 萬/坪）、宏樸18HOUSE（44.7 萬/坪）、亞昕昕世代（46.7 萬/坪）、太子苑（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳穎Hometel比林口區行情高還是低？
平均 45.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2015±5 年）的 72 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 10.8%。
佳穎Hometel最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳穎Hometel成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。